正安排本周卖楼的会德丰地产，急不及待以全港全幢商厦最贵成交价，售出观塘One Bay East东座全幢，为公司今年打响头炮，买家花旗集团斥资54.25亿元购入作为本港总部，花旗需缴付双倍印花税（DSD）逾4.6亿元，辣招后最大宗辣 税个案。项目呎价超过1万元，较去年售出的西座，上升约20.6%。整个One Bay East项目，为会德丰套现99.25亿元。会地打铁趁热连随加快区内九仓新电讯的重建步伐。 大公报记者 林志光 梁颖贤
会德丰地产宣布，公司与跟花旗集团已签订买卖协议，花旗以54.25亿元购入海滨道83号One Bay East东座全幢商厦，成本港歷来最大宗全幢甲级商厦成交。东座物业楼高21层，楼面面积约为51.2万方呎，每呎楼面成交价近1.06万元。
花旗建全港综合办公中心
会德丰地产主席梁志坚表示，顶级跨国企业作出如此重大及长线的投资，反映他们对香港前景深具信心。九龙东亦是本港新商业核心区，将有完善的基建及社区设施，可加强香港国际金融及商业中心的地位。
花旗集团亚太区行政总裁卓曦文表示，花旗集团一直緻力于拓展及投资亚太地区的业务，是次巨额投资决定，正反映本集团有信心，本港可持续发展为国际金融中心，及作为集团多项核心业务的枢纽中心。
花旗香港及澳门区行长卢韦柏称，这是公司在港112年的发展歷程最重要的里程碑之一，预期该厦将成为集团在港的全新综合办公中心，整合现时分布于香港及九龙各区的办公地点。
One Bay East由两幢甲级商厦组成，预计明年底才落成，总楼面约102.5万方呎。宏利人寿保险（国际）有限公司去年4月斥资45亿元，购入One Bay East西座全幢，当时每呎楼面成交价约8789元。当时已是全港第二贵商厦，仅次于中国农 业银行于2012年斥资约48.8亿元购入的中环干诺道50中号商厦。会地今次相隔一年，提价逾两成售出东座商厦，瞬即荣登全港最贵宝座。追溯One Bay East地皮是会地于2011年斥35.28亿元投得，即使总投资约60亿元，也已为该公司锁定近40亿元的利润。
会地常务董 事黄光耀证实，年前宏利是透过买壳形式购入西座，可避过打税；而花旗银行集团今次交易纯买卖物业，买家需缴付8.5%的DSD；One Bay East单一个项目共两座先后由跨国金融机构买入，反映两机构皆看好本港业务，据悉买入作集团总部，选址于此作策略性据点。
除上址项目 功德圆满外，会德丰地产另一个建筑中的商厦亦被吼实。黄透露，同系早年投得的红磡红鸾道18号商业地，早前已申请预售楼花同意书，目前已获约4至5个有兴 趣财团全幢洽购，进展理想，不乏中资及外资机构，由于市场可供全幢出售的甲级商厦稀疏，集团亦倾向该厦全幢出售，加上项目临海坐拥全海景，项目价值势比东 座更劲。
加快重建九仓电讯大楼
黄光耀指出，One Bay East卖价理想，集团计划加快同区九仓新电讯大楼的重建步伐，部署年底动工，总楼面逾60万方呎，拟建两座甲级商厦，料可于18或19年落成；至于九龙货仓重建计划，目前尚与政府磋商补地价，项目可建约80多万呎楼面。
中原区域营业董事何淑贞表示，东座是次成交属市场合理价，因目前九龙东新落成商厦，如跟One Bay East同在海滨道的丝宝国际中、宏基资本大厦，及新地（00016）正拆售的海滨道181号商厦，以至九龙湾亿京中心、和信置拆售的九龙湾国际交易中心等，平均呎价都已逾万元，她相信今次成交，或进一步刺激区内全层或大面积商厦的成交呎价，因该类放盘极少。