全城上车客出动抢楼，造就2房单位轮流破顶，“西九四小龙”长沙湾昇悦居，有极高层2房以730万元破顶价卖出，实呎近1.42万元，为四小龙之巅；另乌溪沙银湖．天峰2房亦扑600万元，创屋苑今年高位。
香港置 业高级联席董事钟嘉欣谓，政府微调双倍印花税（DSD）之后，长沙湾一带的优质盘源极为紧绌，迫使部分买家加速入市步伐，投资客亦抓紧时机入市。她透露， 一名公司投资客在睇楼约2个月后，见优质盘源愈来愈少，新近拍闆以730万元入市，买入昇悦居2座极高层A室，单位实用515方呎，建筑658方呎，享正 南全海景，折合实呎14175元，建呎11094元。
据了解，同类单位市租约1.9万元至2万元，以成交价计，回报约3.1厘至近3.3厘。原业主于2004年9月以265万元购入单位，帐面获利约465万元，单位升值175%。
市场人士指出，上述单位早于2年前放盘，当时索价790万元，完全脱离市场水平，其后业主辗转降价至750万元，近日再减至730万元获承接，造价不仅 为昇悦居2房最贵，实呎接近1.42万元，更贵绝西九四小龙分层单位。据了解，现时昇悦居有约80伙2房放卖，叫价520万至780万不等。
施永青指楼市下行未变
中原集团主席施永青表示，最近二手交投稍好转，楼价回升，及一手楼盘畅旺，市场情绪似乎亦转为乐观。不过，他认为此隻是短暂现象，因为自政府推出各项辣招后，现时全球经济依然不明朗，且有不时有利淡消息如加息及中国经济放缓等浮现，加上政府短期内都不会撤招，此等因素都持续影响本港楼价继续向下，目前现象隻是下行中出现的一些波动。其实从最近地价下滑，已反映发展商对后市睇法保守，且地价跌幅大于楼价，亦逼使发展商要平价卖楼。
此外，大舜政策研究中心何智荣教授表示，基于现时本港土地供应短缺已是政府及公众所关注的重要议题，该中心提出一个新的全港规划发展方向，冀能在保育自然环境之馀，亦可觅得土地以促进本港工商及居住的发展，令本港成为更宜居城市。有关研究第二阶段将在年底完成。