图：升柏山加幅克制，大部分加价不足1%
【本报记者 梁颖贤】新盘战斗完低价斗“唧牙膏式”加价。挟“荃湾盘元朗价”出击得手的长实（00001）荃湾升柏山，发展商见好加价及加推，较抢手的两房单位率先提价，其中16伙加幅由0.2至1.5%，余货102伙“晒冷式”尽推；另新世界（00017）元朗溱柏同样将6个两房单位加价2%，加幅相当克制，较以往普遍加3%保守；另前日上载楼书的信置（00083）及南丰等牵头的大埔白石角海钻．天赋海湾，现楼示范单位有机下周中秋长假期对外开放，短期内与同系观塘观月·桦峯左右开弓。
膺一手新例后首日最卖得的升柏山，截至昨日约累售228伙，占已推出单位300伙的76%，销情理想，发展商见好即将余货102伙“晒冷式”尽推，平均呎价9010元（折实即供及优惠），2房户446.4万元入场，3房户619万元入场。而首批卖剩的72伙，长实将其中较抢手的两房率先提价，加幅由0.2%至1.5%不等，大部分单位加幅在1%以下，等于无加，发展商加价相当轻手，较新例前一般加幅普遍达3%明显克制，可见绝对用家市场下，发展商态度较保留免过于重手赶客。
溱柏紧贴升柏山提价
价单显示，加价单位全属519至526方呎的两房，其中加幅最“劲”为1座LC室，519方呎，由原价498万元调升至505.6万元，加价7.6万元，加幅1.5%。
新盘战“咩都斗一餐”，斗完低价斗加价。升柏山宣布加价后，新世界溱柏跟到实，宣布将6个两房户一律提价2%，涉及单位面积553至557方呎，其中7座22G室，由旧价467.4万元调升至477万元，呎价由原先8452元加至8626元。
该盘开售11日暂沽481伙，占可售单位逾77%，平均呎价近8100元，套现约17.4亿元，可供出售单位中开放式及1房单位已悉数售出。昨日售出的10座21B及22B室，售价494.7万元及497.1万元，由同1组买家购入，买家为内地客，需缴付15%从价买家印花税，涉及税款74万元及74.56万元。
海钻观月或同步应市
另方面，信置等发展的海钻．天赋海湾，楼书前日上载至一手销售资网及官方网站，该盘于去年已取得售楼批文，发展商就开售部署准备已久，基本上所有程序皆准备就绪，市场指现楼示范单位有意于日内开放予经纪率先参观，下周中秋长假期前有机会对外开放测试市场反应，若然反应理想，可望赶及月底前开卖。项目提供193伙，满意纸早前已获批，将以现楼形式发售，市场指楼盘开卖时，买家可买1间睇1间。
至于同系上月已获批预售文件的观月．桦腄A提供299伙，楼书赶印中，有机短期内上载至一手销售监管局网页，受制于一手新例，新例后信置仍未有全新盘面世，只有货尾九龙城The Avery，今年要“追数”，不排除两盘或月内双龙出海。
