楼市游走冰火之间，低价与破顶共冶一炉，鲗鱼涌康怡花园3房实呎1.25万元破同类新高，同区南区新邨2房售432万元创半年新低。
美联康怡花园分行营业经理杨德俊称，康怡花园R座高层13室，属屋苑优质3房户，建筑面积约756方呎，实用面积约616方呎，开扬景，售约770万元，建筑呎价约1.01万元，实用呎价约1.25万元，实呎价创屋苑同类型单位新高。原业主于2010年12月以约556.8万元购入单位，是次转售帐面赚约213.2万元，物业转手升值约38%。本月至今，该屋苑暂录约2宗买卖成交。
同区康蕙花园1座中层C室，实用538方呎，建筑695方呎，刚售659万元创同类新高，实呎1.22万元，建呎9480元，业主1998年318万元买入，帐面赚341万元或1.07倍。
另大围金狮花园1期金丰阁高层8室，建筑417方呎，实用266方呎，刚以263万元易手，实呎9887元创同类最高，及屋苑历史次高。以及沙田第一城3座高层D室，建筑面积395方呎，实用327方呎，反价5万元至365万元售，实呎11162元，属近期高价。
港岛楼价忽上忽落，蚀让贱卖破顶低价样样有，同区南丰新邨4座低层F室，建筑474方呎，实用391方呎，刚售432万元，售价创过去半年新低，建呎9114元，实呎1.1万元，业主2010年259万元买入，帐面赚约173万元或67%。
美联分行经理吴肇基指，太古城今月成交理想，首6月已录得5宗成交，新近宫阁低层D室，建筑800方呎，实用702方呎，刚以876万元沽，建呎1.09万元，实呎1.24万元，买家需付双倍印花税（DSD）；同时兴安阁低层B室，售793万元，建筑面积700方呎，呎价1.13万元，实用面积606方呎，呎价1.3万元。
