图：汇贤产业信托的酒店业务受不利因素影响而下滑
【本报记者 赵建强】汇贤产业信托（87001）今年上半年可分派收入增长4.1%至6.16亿元（人民币，下同），每基金单位分派0.1203元，每基金单位净值5.4763元，微跌0.4%。期内总收益13.19亿元，增长0.7%，物业收入8.7亿元，增长5.1%。以每手1000股计算，每手可分派120.3元，按基金单位于6月28日的收市价3.94元计算，相当于年度化分派收益率6.16%。
业绩期内，汇贤产业信托零售、写字楼及服务式住宅业务均录得增长，但酒店业务受不利因素影响而下滑。汇贤指出，期内旗下东方新天地平均月租按年升8.5%至每平米1012元。租金加幅为14.4%，平均出租率达99.5%。物业收入净额按年上升17.5%至4.26亿元。
写字楼租金升幅则略为放缓，东方经贸城平均月租按年升23.1%至每平米226元，平均成交月租每平米269元，按年减少10.4%。租金调升率则为36.7%，平均出租率91.7%。物业收入净额3.28亿元，较去年同期升19.2%。期内，公司服务式住宅收入净额按年升9.1%至3200万元。东方广场之东方豪庭公寓平均出租率80.8%。
至于酒店方面，由于2012至2013年中国经历近28年最寒冷的冬季，加上多个省份先后爆发人类禽流感，商务及消闲旅客人数因而下降，多个会议及活动亦被取消，而中央政府新实施的限制宴请款待政策，及领导人换届，亦对企业酬酢宴会、商务会议与官方活动构成影响，期内两个酒店物业收入净额按年大幅下跌47.8%至8400万元。
内地寻找收购机会
该公司指出，截至6月底，持有现金26.79亿元，债务24.47亿元，债务对资产总值比率6.1%。
汇贤指出，未来将续致力推动现有物业组合的内部增长，首要是透过积极资产管理以争取租金增长，并改善资产，尤其是两间酒店的营运表现。
汇贤目前正于内地积极寻求可提升收益率的收购机遇，为信托及基金单位持有人带来长远利益。
