大卫：港零售业遇冷锋

　　本港零售业总销货价值录得连续两个月跌幅，敲响了零售市道滑坡的警钟。在内地反贪腐、消费习惯改变及人民币汇价由升转跌之下，造成珠宝手表等贵价货品销情大不如前，以致零售销售出现负增长。如果当局在舆论压力下，真的调整内地自由行政策，担心本港零售业最坏情况还在后头。

　　销售连跌两个月

　　继二月下跌百分之二点二之后，三月本港零售业总销货价值按年续跌百分之一点三至三百九十六亿元，累计今年首季的零售销售仅上升百分之四点二，珠宝钟表销售表现较为疲弱，单是三月跌幅达到百分之八点九。

　　其实，本港零售销售货值高增长不再，主要由多项因素叠加造成。一是内地掀起反贪腐之风，购买奢侈品作送礼应声冷却下来。

　　二是内地旅客消费习惯改变，由过往抢购贵价奢侈品转变为日常生活用品。三是人民币汇价贬值，今年兑美元下跌百分之三点五，一定程度打击内地旅客在港消费意欲。四是由本港少数人发起针对内地游客的“驱蝗行动”，损害本港旅游业形象之馀，也影响本港零售商生意。

　　零售商暂缓扩充

　　有意见认为内地旅客迫爆本港问题急需解决，要求当局适度调整自零三年开始实施的内地自由行政策，果如是，本港零售业放缓之势无可避免持续，并且正式步入了低增长期，超逾两成的高增长期将一去不復返。

　　事实上，面对市道转弱，一些珠宝零售商已暂缓扩展计划，如周生生今年在港不会大举增加新店。影响所及，本港商舖租金升幅也告收敛。

　　二线商舖租金跌

　　据威格斯物业顾问估计，位于中区、尖沙咀及铜锣湾核心区的商舖租金尚表现硬朗，但预计二、三线地区商舖空置率持续上升，全年租金预计百分之五至十的跌幅。

　　若然本港零售业淡风持续，今年零售销售恐怕只有低单位数增长，估计全年增幅在百分之五至七之间，对较去年百分之十一的增幅，显然大为失色，并且拖累本港整体经济表现，GDP达到百分之三至四增长目标将有难度。