房住不炒：深圳首个整租社区面世

建行联手星河控股推深圳首个整租社区

　　大公网11月16日讯（记者 毛丽娟）16日，建设银行深圳分行与星河控股创新长租模式发布，正式推出“CCB建融家园·星河荣御”长租社区项目，这是深圳首个整租社区，共推出2687套房子面向10家意向企业。

　　建行深圳分行行长王业表示，CCB建融家园·星河荣御项目希望传递建设银行倡导的“长租即长住，长住即安家”的住房理念，使深圳人才“安心、安家、安生活”。本月初，建行深圳分行刚与深圳11家企业举行住房租赁战略合作签约仪式，以拓展租赁业务。

　　2017年7月底，住建部等九部委下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取深圳、上海、广州等12个城市作为试点，发展住房租赁市场，并通过各种制度设计，鼓励和保障居民通过租赁解决居住需求。在10月的19大报告中再次强调“房子是用来住的”，让住房租赁市场成为了下一个风口。

　　星河控股集团副董事长、总裁姚惠琼表示，这是星河试点商品房开发销售与租赁经营一体化运作模式的一次重要尝试，将颠覆传统意义上的租房模式，给深圳人才提供高端的居住服务。她介绍，星河荣御原计划本年度10月份推出市场，在确定为长租社区后，在户型设计、园林规划、装修标准等各方面均按照原有规划及标准落地，力求缔造 “高端人才示范小区”。

　　作为目前深圳市场上唯一的整体长租社区，该楼盘周围配备有商业、学校、医院，设施齐全。不同于市面上多数小户型租赁的公寓，CCB建融家园·星河荣御将提供超过2687套、面积从40-180平米的全能精装修户型，以满足各类家庭不同的长期居住需求，长租社区预计2019年初全部装修完毕。

　　长租社区初步规划五年起租

　　建行深圳分行行长王业介绍，租住CCB建融家园·星河荣御长租社区的企业员工可以向深圳建行申请“按居贷”个人住房租赁贷款，用于支付其本人的长租租金。据透露，长租社区初步打算五年起租，租户未来可选择一年一年续租，租赁贷款利率实行基准利率，不排除利率有优惠。

　　星河控股方面透露，该长租社区将配备专业的运营管理，由星河商置统一运营管理，从长远规划着手，力求打造“星河社区生态圈”。它将为CCB建融家园星河荣御提供完善的社区配套+智能化家居设备，营造一站式共享生活，包括：COCO Garden商业街区、健身中心、学校、医院、生态公园等成长型社区配套；人脸识别门禁、密码指纹门锁、智能中央空调系统、智能水电表等智能设备。