开发商一投资人有塌楼“前科”
值得注意的是，根据公开信息，作为居敬29幢开发商的第一投资人，奉化市大桥镇城建综合开发公司曾有过“塌楼”前科。
《每日经济新闻》记者获悉，5年前的2009年9月5日，与此次塌楼处同一街道(锦屏街道)的南门社区西溪路5幢第二单元西侧一至五层发生倒坍，好在居民已全部转移。
据奉化市安全生产监管局网站上的情况通报，2009年倒塌的这幢楼于1987年建造，为5层砖混结构，两个单元，20户住户，由奉化县大桥镇城建住宅综合开发公司建造。
据《钱江晚报》2009年的报道，这幢楼的开发商为奉化县大桥镇城建综合开发公司，建设方为奉化县大桥镇城建住宅综合开发公司，两家公司是同一个单位两块牌子，施工单位是象山县水利建筑工程公司。
据宁波市房屋建筑设计专家进行现场勘查，初步认定工程质量不过关和地基长期浸泡是造成房屋倒塌的主要原因。
据《青年时报》报道，跟5幢一样，周边被认定为危房的2幢、4幢的建设单位都是大桥镇住宅综合开发公司，建成日期比5幢晚3年左右，2幢是1990年9月，4幢是1990年10月。
居敬29幢出现钢筋锈蚀
1987年起试行的《民用建筑设计通则》规定，重要的建筑和高层建筑耐久年限为100年以上，一般性建筑耐久年限为50至100年。此次事故中，倒塌的居敬小区29幢楼的历史仅20年。
据奉化市常务副市长卓厚佳此前通报称，2013年和2014年初，曾对倒塌的居敬小区29幢进行过危房鉴定，鉴定结果是C级危房。
按照住建部2000年发布的《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性鉴定划为4个等级，其中C级危房是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；而D级危房承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
2014年1月17日，浙江建院建设检测有限公司出具质量检测评估报告，称居敬小区29幢出现“钢筋锈蚀受力弯曲、多处墙体裂缝且部分裂缝已属贯穿缝、房屋部分墙体的砖受压已出现断裂、楼面预制板缝隙增大、局部粉刷层脱落”。
这一描述不由让该楼居民想起去年“3·15”央视报道过的“海砂”。2013年3月14日，央视曝光深圳部分楼盘使用不合格的海砂建楼，腐蚀钢筋导致楼板开裂，墙体出现裂缝。
据《奉化日报》报道，2004年12月17日，时任奉化市建筑工程质量监督站站长俞平飞在接受采访时称，因建筑用砂资源不足，该市大量建筑工程用砂都是选用海砂来拌制混凝土。在钢筋混凝土构件中使用未经淡化处理的海砂，会对建设工程造成严重危害。
2011年10月27日，浙江省奉化市建设局下发《奉化市建筑工程禁用海砂及其制品监管工作方案》，自2011年11月1日起，全市范围内的建筑工程将禁止使用海砂及其制品。
目前，上述居敬29幢的坍塌原因仍在调查中。“等鉴定结果出来后再确定。”4月7日，奉化市政府新闻办有关负责人向《每日经济新闻》记者表示。
