10月12日,上铺村拆违现场。
“种房”如种韭菜
每户头最高可补偿240平米房屋面积,引发众人违建,其造价低廉,一栋两层楼3天能盖好
违规建房的村民说,之所以出现大规模违建,是因为有巨大利益可寻。
综合多名城管和村民的说法:当地征地计算拆迁面积时,每对夫妻算一个户头,家中每个满18周岁的孩子算一个户头。拆迁赔偿按实际房屋面积计算,一个户头最多不超过240平米。超出部分,政府以较低价格赔偿。
贵阳市区拆迁赔偿标准约一万元每平米;云岩区、南明区的农房赔偿标准为3000元到4000元每平米;观山湖区和贵安新区的农房赔偿标准较低,约1600元每平米。
“现在有官二代、富二代,贵阳流行拆二代。”陈超说,“每家算两个户头,按照480平米赔偿面积,4000元每平米的赔偿标准,一户可获得至少192万元赔偿。”
对当地村民来说,这是一笔巨款。国家统计局贵阳调查队发布的数据显示,2012年,贵阳市农民人均总收入为10308元。这是贵阳农民人均总收入首次突破万元大关。
“如果房子获得拆除赔偿,全家人的命运将会被改变。”贵阳某区村民刘德(化名)说。
普遍现象是,有的村民为多获得一个户头,将出嫁女儿的户籍迁回,甚至夫妻离婚。为获得更高的拆迁赔偿,户头建筑面积不足240平米的拆迁户,纷纷突击建起大量的违章住房。
贵阳人将违章建房现象称为“种房”,并用“种韭菜”来形容。这个比喻有两层意思:违章建房的速度像韭菜一样长得快;即使被拆除后,还会顽强地一次次生长。
这些被“种”起来的建筑物专为被拆除而生,其造价低廉,每平米建筑成本一般在300元左右。一栋两层楼房一般两到三天就能建好。
这些房屋易于辨认。自2008年便开始参与拆除违章建筑的城管队员陈超说,这些房子质量特别差,使用空心砖,50厘米厚的地基上能建3层;没有人住,屋内也没有任何东西;房顶直接搭水泥板,水泥板间甚至留有二十几厘米的缝隙。
陈超见过的违章建筑,最大的有两千多平米,小的有二三十平,甚至只有5平米。
