社区称这是个案
不可复制
知道金全兴以房养老的事情后，小区有好几位居民找到何中跃，也想这样做，但是被何中跃一一回绝了。“我们这个事情，是个案，不可复制！”
何中跃说，起初，他最担心的一件事是亏了怎么办？层层汇报申请后，才下定决心。他说，为了做好金全兴“以房养老”这件事，社区几乎是动员了能动员的资源。在签协议前，何中跃专门向街道的领导做了汇报，领导向他表了态：既然接了这事，就要做好，帮孤老养老送终也是政府的责任，万一资金断了，由街道解决。
有街道在后面“撑腰”，何中跃吃了定心丸。不过，整个社区都付出了巨大的努力，才算是完成了这件事。“这件事，我们社区只能做一次。”何中跃说。
针对眼下正准备开展的以房养老，何中跃也以自己的切身感受谈了体会。这位基层工作人员说，在目前大多数上了年纪的人中，传统的观念还是很强，自己的房子总归是想留给自己的子女。因此，有子女的老人，可能大多数人不会选择以房养老，以房养老的人群可能主要还是集中于无子女的孤寡老人。
何中跃还认为，以房养老的举办方，应该是有着经济支撑的后盾，否则也可能会走入死胡同，“举办的机构要有经济实力，才能承担启动后一段时期内钱不够的风险，今后参与的人多了，情况可能会好些。”其次，“以房养老”还应该是公益性质，而不是“为了赚钱”。“很多人觉得我房子交给你了，你可能会为了赚钱，不会好好照看我，由此产生不信任感。”何中跃说，比如说，在公益性质的情况下，多出来的钱可以用于社会慈善、救助等公益事业，这对愿意以房养老的人也有一个交代，“他们会觉得身故后的房子，还能给这个社会带来好处，而不是进了私人腰包，他们的积极性会高些。”
“以房养老”将被推广
但前期“不乐观”
昨天，记者在敬老院一间房间内见到了金全兴老人。他气色看上去不错。他说，2011年5月份住进来的时候，还需要坐轮椅，后来病情慢慢恢复，如今已经可以自己走路了，每天起床后还在院子里跑步锻炼身体，有时候和其他老人一起打打牌、下下象棋。在生活方面也基本都能自理。
“我现在一点后顾之忧都没有了。”金全兴说这话时脸上笑嘻嘻的，看上去神情很是满意。
常州市民政局副局长杨铁告诉记者，金全兴“以房养老”是一个“非典型性样本”，到目前在常州尚未发现其他地方存在这种以房养老的方式。他同样认为，金全兴的情况不可复制，也难于推广。
杨铁表示，因为目前上级政府部门相关具体实施细则尚未出来，今后常州将如何推开“以房养老”，目前尚无明确方案。政府细则出台，常州民政部门肯定会配合做好相关工作。
不过，杨铁也表示，短期内市民的参与度不容乐观。“很多老年人对这件事，在心理上估计还是会有心理障碍，有子女的老人，还是想着将房子留给子女。”可能前期主要是没有子女的老年群体参与。另外，也有部分群体，自身不只一套房子的，可能也会有积极性。
据有关业内人士介绍，按照国外“倒按揭”的做法，一般是银行和保险公司作为举办机构，房子抵押给银行或保险公司，按月领取一定数额的现金。
鉴于文化等多方面的差异，从目前的情况来看，对以房养老认同度可能并不高。
