本市房屋销售增幅减半
北京市统计局数据显示，上半年，全市完成房地产开发投资1391.5亿元，同比增长7.2%，增速较一季度放慢2.2个百分点，较前五月收窄0.1个百分点。
上半年，全市商品房销售面积821.8万平方米，同比增长32.4%。其中，商品住宅销售面积599.2万平方米，增长25%，涨幅较一季度明显放缓55.7个百分点（一季度同比增长80.7%）。
同时，商品房新开工面积1483.3万平方米，增长0.1%；其中商品住宅新开工面积717.1万平方米，下降9.5%。
此外，2013年本市计划开工建设收购各类保障房16万套、竣工7万套、公开配租配售4万套。截至目前，全市已落实先开工建设6.4万套，占全年16万套任务的40%；实现竣工4.7万套，占全年计划的67%。
市统计局副局长于秀琴表示，上半年国家宏观调控政策效果显现，房地产市场“热度”降温。
统计
北京新房价连涨13个月
本报记者统计发现，自去年6月份开始，北京新房价格已连涨13个月。从涨幅来看，今年2月份的涨幅为这一年来最高涨幅，不过自2月过后从3月份开始，虽然还是环比上涨，但涨幅在不断缩小，只有6月份呈现出略微的反弹。
二手房方面，除去年10月份环比涨停外，也出现了连续多月的上涨。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，虽然北京是执行国五条政策最严格的城市，限购、20%个税，都执行得非常严格，但新建住宅和二手房价格同比涨幅均全国第一，主要原因是一季度涨幅过快，目前仍存上涨惯性。并且，购房者预期未发生明显变化，看涨预期依然强烈。
此外，市场短期供需结构难以扭转，供不应求的局面依然持续，地块高价出让影响了开发商的定价预期。
现象
开发商激进拿地北京地块单价创新高
从今年5月开始，北京、上海、广州等城市频现高价土地出让。据不完全统计，从5月至今，全国主要城市21块土地被媒体贴上了“地王”标签。
单看北京，今年上半年土地出让金收入为664.24亿元，超过了2012年全年的土地收入。在京投、泰禾、懋源等非著名企业的冲击下，北京土地市场再创新高。
5月，来自福建的泰禾拿下通州台湖B-03地块，成交楼面地价达到每平方米1.9万元，超过了当地多数在售项目的售价，其激进程度令人咋舌。北京懋源在购得夏家胡同后，剔除保障房后的楼面价将约达4.2万元/平方米，超过万柳地块的4.1万元/平方米，刷新单价新高。
按照以往的经验，土地市场交易火爆是对后市房价走高的预期增强，尤其是2010年初，通州、望京多个高价地块的出现一度让这两个区域的房价驶上快车道，一些二手房业主几乎“一日一价”，从而催生了楼市调控的降临。
