细价楼抢爆，上车乐园天水围嘉湖山庄旺场，本月首10日狂开26单，平均日开两单，较上月同期激增73%，呎价微升100元至5950元。
中原地产天水围区域营业经理王树明表示，嘉湖山庄本月至今已录26宗成交，包括景湖居7座低层G及H室，实用1094方呎，建筑1418方呎，成交价618万元，实呎5649元，属合理价成交，买家为换楼客。原业主2002年各以240万元买入上址，自住约12年，帐赚138万元或29%。
中原地产大兴花园分行经理郦伟伦表示，外围市况持续造好，利好本港楼市表现。近月细价楼成交活跃，部分屋苑楼价止跌靠稳，亦有个别屋苑楼价创出新高。大兴花园2期7座高层B室，实用面积447方呎，建筑面积583方呎，两房向南望开扬山景，刚以338万元沽，实呎7562元创同类型两房单位新高。参考同类单位月租市值约9800元计，料上址回报达3.5厘。原业主2012年2月以200万元买入单位，持货2年多，现易手帐面获利138万元或69%。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，第二季迄今二手住宅註册量已录9820宗，比起首季7800宗高出约25.9%。当中以300万至500万元个案升幅最高，达36.1%，而500万至1000万元亦升约33.7%；不过300万元或以下及逾1000万元则分别仅高出约13.2%及9.7%。