CCL三个月挫逾7%海啸后最深

　　图：CCL楼价指数三个月累跌7.2%，为金融海啸后跌幅最深

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：二手楼价持续整固，中原城市领先指数（CCL）连跌七周，终失守136点支持位，最新报135.89点，三个月累计跌幅共7.2%，为2008年金融海啸后跌幅最深，拖累全年升幅收窄至2.6%，但仍跑赢股市。中原预料，整个调整期楼价将跌15%。

　　反映楼价走势的CCL最新报135.89点，按周跌0.71%。综观过去12周，CCL只有一次出现升幅，其馀11周报跌，累积跌幅达7.22%，是2008年金融海啸后跌幅最大、时间最漫长的一次调整。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，CCL已跌穿首个支持位136点，2015年埋单计只升2.59%，但调整尚未结束，CCL将下试120点第二个支持位，预计整个调整期将下调约15%水平。

　　十大屋苑年交投跌39％

　　值得留意，CCL八大指数再次齐齐下跌，为过去12周内第四次出现，由于2015年12月中旬美国联储局确认加息后，本港二手楼价跌势未止，有关影响将于今年一月上旬的CCL反映。

　　除了CCL外，中原大型屋苑领先指数（CCL Mass）报136.6点，按周跌0.82%。而CCL中小型单位报134.99点，按周跌0.78%，两项数字齐创48周新低，更一同连跌七周，分别累跌7.84%及7.71%。按地区划分，九龙区楼价率先按年倒跌，九龙CCL_Mass报132.12点，按年下跌0.6%；至于港岛区、新界东及新界西分别按年升2.48%、3.65%及5.88%。

　　中原地产统计全港十大主要屋苑，2015年12月份共录得成交96宗，按月上升6.7%。总结2015年十大屋苑成交数据，全年录2149宗成交，较2014年下跌38.7%，为2006年有纪录以来新低。

　　中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，2015年主要受股灾影响，加上外围经济前景不明朗等因素，市民大多对后市睇淡，随?美国踏入加息周期，买家纷纷抱迟买会平心态，入市意慾低企，加上2015年交投主要以一手主导，令二手交投明显回落，2015年12月份受圣诞新年假期气氛影响，买家大多搁置入市，令交投维持低水平横行，只有个别减价幅度较大之业主才有机会吸引买家入市。

　　另外，“上车天堂”沙田第一城于2015年交投插水。中原地产资深区域营业经理黎宗文谓，沙田第一城2015年只录289宗买卖，按年回落39.9%，2015年12月份平均实呎11667元，按年下跌9.6%，受加息及新盘抢客影响，今年呎价或再跌10%。

　　现时该屋苑约有200伙放盘，入场费约360万元，预期今年交投量持续横行，维持每月约30至40馀宗水平。