太古城两房“则王”劈150万沽

　　图：?鱼涌太古城两房“则王”卖830万，创屋苑去年同类新低

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：2015年最后一天，二手仍以劈价告终，?鱼涌太古城两房“则王”于除夕日狂劈150万元，以830万卖出，较今年高位?价16.5%，创今年两房则王新低；投资者也看淡后市付额外印花税（SSD）沽货，以360万元沽出蓝田居屋康华苑两房户，只赚约9万元离场。

　　中原高级资深分区营业经理张光耀透露，太古城南山阁高层F室，实用面积582方呎，为屋苑热抢两房则王，原业主去年九月放盘，叫价980万元，见太古城近期成交价屡创新低，昨天除夕日决定减价150万元以830万元沽出，实用呎价14261元，较夏宫阁中层G室分层则王最高价995万元，大幅回落16.6%，创太古城两房则王2015年新低。太古城于上月份暂录11宗成交，平均实用呎价14800元。

　　利嘉阁地产高级经理鲍允中指出，九龙湾淘大花园B座高层02室，实用面积389方呎，望烟花海景及狮子山景，属罕有的优质单位，原业主八月份放盘索价580万元，辗转劈价至485万元成交，累计减幅16%，实用呎价12468元。

　　有投资者也看淡后市付SSD离场。世纪21董事谢宝昭表示，蓝田康华苑B座高层08室，实用面积380方呎，两房间隔，投资者于2014年5月斥304万连地价买入，去年11月索价410万放卖，放盘约两个月，即劈50万以360万连地价沽出，帐面赚56万元，但扣除10%的SSD、釐印费及佣金等开支，料赚不足9万元。

　　二手豪宅亦持续失势，九龙塘毕架山一号有业主狂劈1300万沽货。中原地产高级分区联席董事余社朝表示，毕架山一号七座高层C室，实用面积1107方呎，拥正南烟花景，连车位，去年九月份索价3800万元放盘，连环劈价至2500万元沽出，实用呎价22584元，减幅达34.2%，较十月份同类景观单位呎价回落约16%。