政府推地攻势浪接浪,今日再有2幅住宅地皮截标,其中位于供应重镇的大埔白石角临海地皮,可建楼面逾71.5万方呎,挟吐露港海景优势,加上个别财团已投得区内大部分地皮,不排除再下一城入标,惟在楼市风险增之下,测量师对用地估值保守,料楼面呎价仅约5800至7000元。
大埔白石角科进路(大埔市地段第213号)地皮,佔地约20.45万方呎,可建楼面约71.58万方呎。中原测量师行执行董事张竞达表示,地皮前临吐露港;部分早前投得附近地皮之发展商可将地皮联合发展,或同时入标本周宣布将公开招标之邻近白石角地皮,产生协同效应,故维持地皮估价,预计每呎楼面地价约7000元,地价约50.1亿元。
高力国际(香港)估价及谘询服务部董事谭智仁表示,白石角用地皮附近为天赋海湾1至3期,所以对地皮估值为41.9亿元,楼面呎价5854元。
同日截标的西贡碧沙路与清水湾道交界用地,属“住宅(丙类)”用途,佔地约13376方呎,可建楼面约8026方呎,地积比为0.6倍,建筑物高限为3层。张竞达指出,该地皮贵重,位置甚佳,惟景观普通,预计地皮每呎楼面地价约1.5万元,地价约1.2亿元。























