图：近年大埔白石角接连有地皮推出，成为供应重镇
政府加码推地，大埔区成为供应重镇，新卖地表内34幅住宅地，大埔区佔7幅，合共可建5000伙，若连同已安排招标的2幅白石角用地，以及今年上阵的大埔岚山及白石角科进路新盘，大埔逾8600伙供应大军将于未来数年压境，其中以白石角供应最夸张，涉及6地可建5400伙，规模与马湾珀丽湾相若。
新一年度的卖地计划，大埔区成为供应仓，合共有7幅地皮可推，且不乏巨无霸地块，其中4幅相邻地更位于白石角，地皮前身为预留予科学园扩建的巨型地皮，现拆细为4幅安排于下年度卖地计划出售，地盘可建楼面各逾75万方呎，总楼面面积逾308万方呎，若以平均单位面积约800方呎计算，仅4幅白石角用地足以提供逾3800伙。测量师估计，上述4地楼面呎价约5000元，估值共约150亿元。
值得留意，大埔白石角科进路及科研路有2幅地皮，早前已公布招标时间表，分别安排今日及5月底截标，2地料提供约1600伙，若连同上述4幅卖地表内的同区用地，未来数年区内潜在供应约5400伙，规模与马湾珀丽湾相若（5300伙）。
卖地表内大埔汀角路近凤园的住宅地皮亦备受瞩目，地皮面积为卖地表中最大，地积比率料约0.77倍，估计总楼面约40万方呎，预计提供约500伙。测量师估计，该地皮每呎地价估值约4000元，估值约16亿元。若连同大埔浅月湾附近的2幅露辉路大型地皮，下年度卖地表内大埔区7幅住宅地，可建总楼面将近400万方呎，势成土地供应仓。
除了麵粉供应外，大埔区今年最少有2个瞩目新盘计划登场，包括长实（00001）大埔岚山1期（1071伙），以及信置（00083）大埔白石角科进路2个项目（545及546伙），令区内未来数年潜在供应已逾8600伙，区内二手楼市面临供应压力，造价势受考验。
