图：本港住宅楼价于1月份全线报跌
政府辣招阴乾住宅楼价，近年私楼造价反覆回落。据差饷物业估价署临时数字显示，本港私人住宅楼价于1月份全线报跌，指数报244.6点，整体按月下跌0.24%，创7个月新低，其中豪宅按月跌幅达1%，为各类型单位中最伤。
据差估署资料，今年1月份私人住宅楼价指数报244.6点，按月下跌0.24%，为去年7月份以来的低位，按年升幅则收窄至5.2%。
若以不同住宅类别划分，各类单位楼价全线报跌，以面积超过1722方呎的豪宅跌幅最大，其1月份指数报260.4点，按月下跌1%；其次为面积430至752方呎的中小型单位，期内指数报231.1点，按月下跌0.47%；至于面积430方呎以下的上车盘，以及753至1721方呎的单位类别，跌幅均约0.2%左右。
地产界人士指出，受买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）拖累，近年海外买家来港购买豪宅的数字急遽下跌，令大面积豪宅首当其冲，预计近期的豪宅劈价蚀让潮，将于稍后的楼价指数上反映出来。
租金方面，据差估署临时数字显示，各类单位租金亦全线下滑，整体跌幅0.45%，已属连续第2个月回落。其中，面积逾1722方呎的豪宅，按月跌幅接近1%，为各类单位中最大；面积430方呎以下的上车盘亦不能倖免，租金按月回落约0.6%，面积430至1075方呎的单位按月则跌逾0.6%。
地产界人士分析，不少业主见市场承接转差，陆续把单位转售为租，加上大型新盘陆续入伙，令市场租盘持续增加，导致住宅租金受压。
