长实（00001）去年纯利上升10%至352.6亿元；核心盈利179.15亿元，较上年之142.13亿元增26%，远胜市场预期。每股基本盈利15.22元，派末期息每股2.9元，全年派息合共3.48元，按年增长10%。不过受政府楼市“辣招”影响，集团去年售楼未能达300亿元目标。主席李嘉诚表示，虽然物业预售成绩未能达到预期，并远较上年度为低，但因内地及海外物业销售收益均有增长，为集团于2013年取得良好业绩。展望未来，集团将植根香港，放眼全球，拓展投资机会，并对环球整体业务前景审慎乐观。
期内，营业额按年增长4%至323.14亿元。扣除投资物业重估后，核心盈利上升26%至179.15亿元。摊佔和黄（00013）业绩前溢利197.16亿元，增长3%；而摊佔和记黄埔集团之溢利则上升20%至155.44亿元。年内，集团物业重估（扣除税项）收益大减63%至18.01亿元。摩根大通报告指出，长实去年业绩胜预期。不计及和黄贡献，盈利按年升26%，较该行预期高出37%，主要受惠内地物业销售的贡献高于预期、投资收益明显改善及出售广州商业项目录得近8亿元收益，抵销了本港“君珀”项目延迟的影响。
本港物业销售放缓
期内，物业销售营业额（包括摊佔合资企业之物业销售额）275.89亿元，按年升4%。物业销售收益出乎意料之外增长1.8%至101.84亿元，但年内物业建筑成本持续攀升，对往后物业销售收益会造成不利影响。集团又指，本港住宅物业销售受政府新规例及措施所影响而放缓，而旗下项目“君珀”原定于去年下半年完成，将会延迟于今年完成并为集团带来收益贡献。而今年物业销售收益将来自香港昇柏山、緻蓝天、岚山及环宇海湾、新加坡The Vision、上海高逸尚城第1A及1B期和御沁园第2B、4及5A期、成都南城都汇第5A及5B期、东莞海逸豪庭第E1及E2期、青岛之晓港名城3、4及8号地块等。
另外，由于去年下半年出售本港零售购物商场“嘉湖银座”，故录得售出投资物业溢利27.6亿元。去年集团物业租务营业额为19.6亿元，按年升4.98；物业租务收益为17.9亿元，升5.1%，增幅较2012年大幅放缓。集团指，零售购物商场的租务收益在下半年售出嘉湖银座后有所减少，但仍能录得净增长。截止去年底，集团净负债比率由7.3%大减至2.3%。长实股价昨日于业绩公布后一度升近3%，其后升幅收窄至0.91%，收报121.6元，成交6.85亿元。
