图：郭炳江（右）表示，包括母亲，自己与郭炳联（左）在内的郭氏家族，会支持此次集资行动，一定会“认购自己?份””大公报记者黄洋港摄
新鸿基地产（00016）昨公布截至去年底的6个月中期业绩，纯利倒退15.5%至190.27亿元，基础溢利为106.44亿元，跌7.8%。公司亦同时公布向股东发行红股认股权证，变相集资逾200亿元。新地两名郭氏主席除承诺郭氏家族一定会“认购自己个份”外，亦承认集资是希望增强集团资金实力，未来将会继续加紧投地步伐。\大公报记者 赵建强
此次为新地继1986、1991年后，再次发行红利认股权证，以每持有12股股份获发1份。初步认购价为每股98.6元，较昨日收市价每股99.15元折让约0.55%，若全数行使，将发行约2.25亿股新股，佔公司扩大后已发行股本约7.69%，可因此而集资约222.22亿元，红利认股权证发行的连权股份最后买卖日期为今年4月7日。
新地主席郭炳江昨表示，包括母亲，自己与另一名主席郭炳联在内的郭氏家族，会支持此次发行，一定会“认购自己个份”，但他没有回应郭炳湘是否会参与，及会否因此而摊薄郭炳湘在家族的持股量问题。
基础溢利降7.8%
对于此次红股折让不高，郭炳联强调并非供股，只是给予股东选择的权利，又指根据以往经验，认购率超过99%，而且目前新地每股资产净值超过140元，相信未来会继续提升。他又强调，集资所获资金，会用于未来投地，并强调“近几个月集团每幅地都会投”。
相比起昨日长和系记者会，主席李嘉诚几乎有问必答，郭氏兄弟昨不愿回应任何业绩以外问题，有记者提问佔中会否对集团经营有影响，郭炳江亦称不希望参与政治讨论。
物业销售溢利减
新地中期纯利倒退15.5%至190.27亿元，撇除投资物业公平值变动的影响后，基础溢利为106.44亿元，跌7.8%。物业销售溢利更由去年同期的64.08亿元减少至56.2亿元，主要由于香港住宅项目销售数量较少所致。
期内确认物业销售溢利，主要来自香港天玺、Shouson Peak、I-UniQ誉都及I-UniQ誉．东。至于期内净租金收入，则由于出租物业续约租金持续调升，而较去年同期增长17.9%至68.79亿元。公司宣派今年中期股息每股0.95元，截至过户日期为三月十四日。
截至去年底，公司于香港土地储备1790万方呎，另有约2870万方呎已落成投资物业，而中国方面，计及去年购入的上海徐家汇地皮，土地储备达8560万方呎，其中约7590万方呎为发展中物业。
内地暂无意增储
新地去年斥巨资在上海买地，以217.7亿元拍得徐家汇中心项目地皮，使集团在中国的投资已经高达集团总投资额的23%，新地主席郭炳江称已经“差不多”，加上中国地价日贵，未来会做好现有项目，包括收租物业，而暂时不会再考虑增加中国的投资。郭炳江又强调，集团收租物业所佔比重亦大，而且属长线投资，料未来租金收入可为集团带来稳定的收入。
