图：映湾园平均实用呎价按月跌1.3%
天水围天荣站翻叮又烂尾炸?新界楼市，反映楼价走势的中原城市领先指数（CCL）所包含的新界西及新界东楼价，按周剧插1.75%及1.18%，最新报98.78点及117.43点，创56周及33周新低，来年土地供应集中新界区，料新界区楼价下调压力大增。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，天荣站第2度流标影响严重，新界两区楼价显著下调。新界西区指数最新报98.78点，创56周新低，按周跌1.75%为21周最大。新界东区指数报117.43点，创33周新低，按周跌1.18%并为15周最劲。情况还未反映元朗尔峦大幅减价重推，相信新界二手楼价继续受压。再者，2014年推售的大型新盘集中在新界区，而且新一年住宅卖地以新界区为主，预期今年新界区楼价的调整压力大于市区。
至于港岛及九龙大型屋苑楼价指数均录得上升。港岛区指数报126.65点创13周新高，按周升2.13%。九龙区指数报116.86点，按周升0.35%。
二手楼价持续反覆，CCL及中原城市大型屋苑领先指数（CCL Mass）连续7周处于2013年2月双倍印花税（DSD）后首个支持位118.51点及117.60点以下，楼市下调压力渐增。至于CCL最新报117.77点，按周上升0.30%；CCL Mass报116.91点，按周上升0.22%。
新界区屋苑连环跌价。中原东涌区副分区营业经理曹嘉华表示，大市气候欠佳，受新盘优惠削弱二手叫座力，加上双辣招通过及加大供应，令二手市场继续受压，业主叫价心态回软，议幅持续扩大，2月映湾园平均实用呎价7646元，按月回落1.3%。
中原沙田第一城分行经理黎浚宇表示，沙田第一城2月共录约27宗买卖成交，较上月录12宗大幅增加1.25倍，现时区内业主提供约5至10%之议价空间，最新5座中层C室，建筑1018方呎，实用835方呎，套房望河景，开价738万元，减价13万元以725万元易手，建呎7122元，实呎8683元。
