政府加码推地，发展商宁缺勿滥，个别吸引力较逊的项目遭嫌弃。市建局今年头炮深水黧饪蝜D重建项目，昨日只有4份标书，数量为6年来最少，若以16份意向书计算，入标率只有25%。地产界人士指出，顺宁道项目有分红等较复杂的合作细节，在官地供应增加之下，发展商不乏独资机会，导致市建局项目遭发展商冷待。\大公报记者 林惠芳
市建局继旺角洗衣街重建项目之后，事隔1年多再有住宅项目招标，尽管今次推出的顺宁道项目劲获18份意向书，市建局邀请了其中16家财团入标，惟最终的招标结果却南辕北辙，昨日只收4份标书，为2008年旺角麦花臣球场重建项目收3份标书以来最差，若以相近规模的重建项目计，则只高于2008年推出的红磡必嘉围8至12号收1份标书。
百利保伙富豪合资竞投
据现场所见，百利保（00617）伙富豪（00078）以合资方式入标；另丽新发展（00488）、信置（00083）及嘉华国际（00173）则各自独资竞投。
至于早前已递交合作意向的长实（00001）、新地（00016）、琣a（00012）、会德丰地产、嘉里（00683）、中海外（00688）、新世界发展（00017）、泛海（00129）及金朝阳（00878）等均未有入标。
琣a（00012）执行董事黄浩明表示，集团位于深水?区已有多个收购项目，区内土储充足，所以最终没有入标顺宁道项目。泛海国际执行董事关堡林谓，公司有意竞投规模大一点的项目，所以未有入标。
美联测量师行董事林子彬表示，项目只收4份标书，估计与未来土地供应增加有关，尽管项目规模较细，投资门槛较低，惟未来土地选择多，该项目却有分红等较复杂的合作细节，有机会影响发展商入标意欲。
顺宁道项目为商住发展
有地产界人士指出，政府今年加码推地，发展商不乏独资的机会，无须拣选合作项目承担太多责任，这或导致市建局项目遭冷待。
深水?顺宁道项目为商住发展，佔地约8800方呎，可建住宅楼面约66586方呎，商业楼面约8342方呎，预计提供约110伙，其中半数单位实用面积不逾500方呎。测量师估值约4.5亿元，楼面呎价约6000元。据了解，今次招标条款与过往相若，若项目落成后楼盘销售收入逾7.85亿元，即每呎售价1万元以上，市建局可获分红，首3000万元分红20%，递增至第4个3000万元起，市建局可获一半分红。
