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陆昊:龙江商业地产前景好

  图:黑龙江省省长陆昊在两地经贸合作会上发表讲话     本报摄

  【大公报记者李灵修报道】“黑龙江香港经贸合作圆桌会议”昨日在本港举行。黑龙江省省长陆昊在会上表示,该省内第三产业仍具备较大增长空间。尤其是当地消费趋势及旅游资源,可为港商的商业地产项目投资提供有力支持。此外,金融体系市场化也将成为政府今年重点突破领域,如黑龙江农垦、森工等国有企业的上市计划已被提上日程。

  对于黑龙江省的第三产业现状,陆昊做出“总供给不足,竞争强度不够”的判断。他明言,虽然该省去年三产佔整体GDP比重41.4%,首次超过第二产业。但在全省人均GDP与全国平均水平接近的背景下,三产产值仍低于全国水平3.7个百分点。这一数据也反映出产业需求并未得到充分满足。

  据陆昊介绍,黑龙江省的文化、时尚产业都具备发展潜力,而上述产业也都是以商场作为载体。“商业地产项目在未来有很好的投资机遇。”他续称,当地本身就拥有时尚消费的传统,还可通过旅游资源增加客源。“黑龙江省的消费市场不仅限于3800万人口,我们还有夏季生态化,冬季冰雪景观两个很硬的优势吸引外地游客。”

  九仓拟建大商业综合体

  出席会议的九龙仓集团副主席周安桥发言时指,黑龙江省会哈尔滨为公司未来在内地市场重点投资城市,公司有计划在该市建立超过15至20万平米的商业综合体项目,惟目前在选址方面还未确定。他并称,九龙仓过去五年内累计在内地投资过千亿元港币(折合人民币超过788亿元),佔集团整体资产规模的三分之一。未来争取将两地资产配比维持在50:50的水平。

  黑龙江省的金融领域也是香港商界关注焦点。中信资本CEO张懿宸称,公司曾在05年战略投资哈药,购入后者22.5%股份。在前六年的时间内哈药业绩翻了六倍,但由于单纯依靠广告宣传,缺乏渠道管理意识,哈药近两年后继乏力,改革进程亦举步维艰。

  陆昊对此直言,黑龙江省企业对资本市场作用的认识还明显不足,省内金融体系的市场化发展有待提高。同时,黑龙江省“喜欢单打独斗、不愿接受规则约束”的文化,也是制约上市企业规模的因素之一。资料显示,目前A股市场上的黑龙江企业仅31家,佔整体上市2541家企业的1.2%,而登陆港股市场的黑龙江企业更不到10家。

  但陆昊也强调,目前该省的金融领域同样也有机遇。如黑龙江农垦、森工等国有企业今年在资本市场将有所突破。在政府完成基础性梳理工作之后,欢迎香港资本来黑龙江进行相关合作。

  黑龙江首家香港绿色食品旗舰店本周二在北角开业,陆昊指出,目前来看,店内食品在包装,营销模式与香港本土产品还存有差距,但进入香港市场将是本省传统农业生产优势,演变为市场经济条件下的产品竞争优势的重要路径。

  • 责任编辑:大公网

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