图：今年度私楼供应略低于预期供应，主要因为铁路项目、重建及私人契约修订的进度均较预期慢。图为轻铁天荣站
政府多管齐下增加住宅及商业供应，发展商认为当局方向正确，下年度会考虑物色商业用地竞投。有中小型发展商建议，政府可以把部分地皮拆细招标，以增加市场参与机会，亦呼吁有关部门可以加快审批补地价的流程，以达到加快土地供应的目标。
吁加快审批补地价流程
嘉里发展执行董事朱叶培昨日表示，政府增加土地供应的方向正确，在过去数年商业地皮供应稍缺之下，下年度加大商业地皮的供应，可以回应市场对商用物业的需求，以纾缓租金上升的压力，以及回应旅客对酒店的需求。
大昌集团（00088）执行董事李永修称，政府每次有卖地计划公布，集团亦会密切留意，以物色合适用地。不过，他建议政府可拣选小部分优质地皮分割，以拆细方式招标，让更多中小型发展商参与竞逐。
对于政府加快土地供应，李永修坦言，除了积极觅地外，政府亦不断透过契约修订等方式增加土地，甚至计划引入“补地价仲裁先导计划”，然而，有关部门的补地价审批流程非常缓慢，希望当局检讨。提到下年度卖地计划会有7幅商业及商贸，以及1幅酒店用地招标，供应大升，李永修表示欢迎，认为可填补之前的不足，公司将会物色合适的地皮竞投。
香港测量师学会房屋政策小组主席潘永祥表示，本港商业用地需求殷切，政府增加供应可满足需求，然而，外围经济不明朗因素增加，包括美国退市等，或会打击外资来港扩充意欲，这对商用楼面的需求或构成影响。
随?住宅供应踏入升轨，市场普遍预期楼价下跌，地价也会跟随回落，潘永祥预料政府将会调低地皮的入标底价，以免“流标”出现，料地价于未来日子也会逐步回落。
