图：为达到施政报告定下，未来十年每年2.8万个公营房屋建屋量，房屋委员会的建筑开支保守估计增加924亿元
为达到施政报告定下的新建屋目标，未来十年每年2.8万个公营房屋建屋量，房屋委员会的建筑开支保守估计增加924亿元，现有的680亿元财政结馀有“清袋”危机。政府与房委会将展开新的财务安排磋商，探讨由政府注资等不同方案，财政司司长曾俊华昨日在财政预算案提出，房委会须于下年度内完成评估所需资源，先研究开源节流的方案，然后双方才展开磋商。
政府的新建屋目标中，未来10年兴建47万个住宅单位中，公营房屋佔60%，房委会未来10年需兴建28.2万个单位，平均每年兴建2.8万个单位，较原先平均每年1.5万个单位的建屋量，增加87%。房委会上月公布，今个财政年度预计有680亿元盈馀，2017/18年度的储备会降至283亿元，但尚未计入新的建屋目标涉及开支。
曾俊华昨日表示，政府会全力向房委会供应额外土地，以达到新增的公屋和居屋建屋目标，除了足够土地和人手，房委会还需有足够的财政资源。长远而言，房委会必须继续提高成本效益，加强营运模式的可持续性，他期望政府在下年度完成评估新建屋目标所需资源，整理开源节流的检讨结果，计算未来十年所需额外财政资源，跟政府就长远财政可行安排展开商讨。
或抵押房委会资产套现
消息人士指，房委会已开始审视日后的财务安排，预计2至3年后才有结果。现阶段来说，房委会不排除任何注资的可能性，包括向政府寻求一次过或分批注资，或向政府借贷或抵押房委会资产来套现，亦不排除探讨私人参建方法。房委会并将继续开源节流，例如多用预製组件。
公屋建筑成本近年大幅飙升，平均每个单位建筑成本70万元，居屋在2012年度平均每个建筑成本99万元。房委会未来10年需额外兴建13.2万个单位，若按建筑成本保守计算，十年涉及建筑成本逾924亿元。消息人士指，近年工程的建筑物料及工资等成本不断上升，加上房委会近年从政府接收大量“蚊型”地盘，部分地皮山势陡峭，需进行地基勘测工程；而且需要克服地皮周边环境及噪音问题，令建筑成本增加，部分单位成本更达120万元。
消息称，房委会期望，政府可以最快于两年后提供财政援助，以便增加现金储备进行投资项目，“钱搵钱”增加更多盈利来兴建公屋。不过，对于政府如何摊分新建屋目标下的新增建筑成本，以及摊分比率等，消息人士称有待研究。
