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大公报:走资响警号 楼市最高危

新一轮新兴市场股汇风暴爆发,火头由去年五月的印度与印尼扩散至阿根廷与土耳其等地,环球金融市场恐慌情绪顿时急速升温,风险资产被抛售,港股与港元分别跌至五个月与七个月低位,可视为资金外流的重要警号。

  新一轮新兴市场股汇风暴爆发,火头由去年五月的印度与印尼扩散至阿根廷与土耳其等地,环球金融市场恐慌情绪顿时急速升温,风险资产被抛售,港股与港元分别跌至五个月与七个月低位,可视为资金外流的重要警号。投资者必须要做好风险管理,而本港各类资产之中,住宅物业价格处于歷史高位附近徘徊,因而承受下行风险最大,当前楼市显然最为高危。

  零八年华尔街投行雷曼突然爆煲,触发冲击全球金融市场以至经济的金融海啸,世界经济一度陷入衰退威胁,美国实在难辞其咎,而去年五月开始的新兴市场股市与汇市走资压力,罪魁祸首也是美国,毫不理会世界经济復甦基础不稳,美联储局一意孤行宣布启动收水计划,拟在本月开始缩减买债一百亿美元,结果加剧新兴市场走资压力,无端製造环球金融市场震盪。

  新一轮新兴市场走资潮,杀伤力不可小觑。

  首先,目前正在隐现新一波金融危机。股汇暴风眼由亚洲的印度与印尼蔓延至拉美及欧非,如阿根廷、土耳其、南非与俄罗斯,影响范围比前更广,当中阿根廷披索最伤,今年以来累跌一成八,其次为土耳其里拉,跌近百分之九,而南非兰特与俄罗斯卢布分别下挫逾百分之五。事实上,今年新兴市场货币近乎全线下滑,仅人民币兑美元微升,可知新兴国货币沽压十分沉重。

  最令人担心的是,假如有新兴国支撑不住,要耗尽大部分外汇储备去支撑货币汇价,便会引发财政与债务问题,最终演变成为更严重的金融危机。世界经济已面临新的风险,国际货币基金与世界银行不排除重估今年世界经济增长预测。

  其次,新兴市场股汇急跌足以引致欧债危机復发。欧元区经济仍未完全走出衰退,欧央行正考虑再出招刺激经济,包括购买欧洲银行经过打包的贷款,这场新兴市场股汇风暴,无可避免增加欧元区摆脱衰退的时间与难度。其实,西班牙银行业在土耳其、阿根廷及巴西等地的投资比重不轻,势必影响西班牙银行业盈利表现与导致呆坏帐上升,另一波欧债危机将会重现,从西班牙股市两日急泻近百分之五可见一斑。

  第三,恐会刺破美股大泡沫,造成更大市场震盪。当前新兴市场股市跌势固然凌厉,例如巴西与土耳其在一月至今重挫百分之七与百分之六,但已发展市场股市也难逃一劫,尤其是去年大幅上升百分之二十九的美国道指,升幅远远跑在经济前头,一月以来亦急挫逾百分之四,危机乍现。

  除非美联储局紧急煞停收水,否则新兴市场走资潮进一步恶化的可能性存在,本港需要提高警觉,近日港股与港元汇价不约而同受压,瓻跟随外围股市急跌,失守二万二千点关,回落至五个月低位,而港元兑美元持续走弱,跌至七点七六四的七个月低位,股汇齐走弱,预示有走资迹象,当局要防范突然其来的市场冲击,影响金融体系稳定性。

  同时,本港住宅楼市泡沫未除,楼价比九七年高出百分之四十,远超普罗市民负担水平,潜在调整压力不轻,若然遇上外围突发性事件,可能引发早年流入本港的千亿元资金一窝蜂流走,从而大幅推升银行同业拆息,楼市将面临无序下跌危机,置业者要知所进退。

    本文是大公报社评。

  • 责任编辑:郑学友

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