图：一众逾千名代理继早前召开“苦水会”，昨晨趁立法会商讨《2013年印花税（修订）条例草案》之前，到立法会门外抗议/记者陆香明摄
地产代理界对政府连番出招的不满情绪大爆发，逾千名代理不再哑忍，趁立法会商讨印花税草案前围堵门外抗议大反击，要求撤销3项特别印花税，为地产界近年罕见的大规模示威。政府不仅面对代理业界压力，出席公听会发言的所有议员都一面倒批评措施，认为其目标不清晰，影响代理生计及本港投资环境，更扬言如果政府不修改草案，可以获通过机会不大。/本报记者 陆香明
政府出招后楼市成交几乎冰封，一众代理继早前召开“苦水会”狂轰政府之后，昨晨再趁立法会一个委员会商讨《2013年印花税（修订）条例草案》之前，到立法会门外抗议，促请政府撤销额外印花税（SSD）等3项印花税，中原创办人施永青号召之下一呼百应，过千人包围立会门外拉横客嗌口号，预料为近年代理界涉及人数最多的示威活动。
出招可令万三名代理失业
过往甚少就政府出招发声的中原及美联两大本地经纪行，不但各自有大批员工到场力撑，即使是“对家”高层发言亦拍掌欢呼。中原创办人施永青批评，政府出招之后，楼市只剩下首置买家支持，情况非常不健康。他又谓，措施会令一半代理员难以生存，影响香港经济及竞争力。另外，107动力召集人何民杰指出双倍印花税（DSD）令市民换楼受阻，但高官却持有大量收租物业，所以要求高官售出非自住物业。
虽然抗议活动短短维持十数分钟，大部分代理都在会议正式开始前“散水”返回工作岗位，但仍有多名商会代表杀入立法会会场发言，施永青等亦有入场旁听。出席的个人及团体发言相当一面倒，几乎清一色炮轰辣招祸害楼市。
地产代理联会主席郭德亮指出，政府出招可能令2000间公司倒闭，1.3万名代理从业员失业。加拿大商会亦直言新税会影响本港吸引力，建议3年内无转售物业的买家可获退税。
自由党经民联指出招过急
另外，会上亦有以前曾支持政府出招的专业人士对今次新招有保留。香港专业及资深行政人员协会房屋规划及地政专责小组联席召集人邹广荣认为，双倍印花税措施应有清晰目标，讲明在什么情况下应撤销；新招未必可以改善中小企经营环境，却会影响投资信心。
席上所有发言议员亦都未有为政府出招“护航”，自由党田北俊表明，如果豁免本地人持有公司买家印花税及增设日落条款的修订不获通过，该党会对草案投反对票。经民联石礼谦更直斥政府“自己起唔到楼就去打击私楼”，以遮盖自己无能；林大辉亦指出时间证明实施数个月的双倍印花税未能帮助市民上车，却打死楼市，反问“楼市死?点上车？”
民建联的议员蒋丽芸也批评，万事不可操之过急，政策不应该“一刀切”，否则会影响很多人生活。担任草案委员会主席的民建联李慧琼称，如果政府不修订草案，通过机会可能较微。
印花税设日落条款不实际
面对多方炮轰，财经事务及库务局副秘书长陈美宝称会聆听各界意见，但是政府没有“水晶球”，要为印花税设日落条款是不切实际的做法。
此外，席上多次有人提及希望将换楼的双倍印花税豁免期由6个月延长到12个月或以上，她指出6个月的限期已考虑过业主搵楼及财政安排，认为豁免期太长会影响措施效力。
至于代理业界关注生计问题，陈美宝坦言明白措施会为业界带来不便和阵痛，但如果不出招为楼市降温，将来楼价调整对社会冲击更大，认为这是非常情况下的非常措施。
学会：对海外买家影响深远
英国皇家特许测量师学会（RICS）表示，政府遏抑楼市措施对香港作为国际城市有倾向负面的影响，机构投资者亦视香港商用物业为其中一种吸引的长线投资工具，若政策长期针对海外买家，对本港金融中心地位的影响颇为深远，而且，本港商厦租金已处于全球最高水平，受双倍印花税影响，海外投资者更难进驻本港商厦市场，在缺乏竞争者的情况下，本港租金更难回落至合理水平，因此，RICS建议政府应重新检讨印花税政策，并已去信建议政府检讨楼市政策，尤其针对商用物业的买家印花税（BSD）及双重印花税，对香港作为国际城市的竞争力有不利影响。
