大公报社论
为协助年轻人置业，恒基地产主席李兆基计划捐出新界农地，作为兴建每单位约值百万元的住宅单位，其中一幅他私人名义拥有邻近粉岭的农地将会率先作为试点，现由港府研究建屋的可行性。商人捐地建屋可说是一举多得，在造福社会大众、纾解市民置业难的怨气之馀，还可配合当局增加房屋供应政策，更重要的是，一直闲置或荒废多时的新界农地得以“活化”，达到地尽其用目的。
李兆基早前向政府提出七幅新界农地作为捐地建屋的计划，其中一幅邻近粉岭农地将会率先研究。该农地面积十多万方呎，可兴建一千个住宅单位，以每个单位面积三百方呎、建筑成本每呎三千馀元计算，每个单位售价约一百万元。按李兆基的构想，这些单位不用支付首期，每月供楼金额只需五千多元，让不少本港年轻人都有能力自置居所，他们便可以安心发展自己事业，这对本港社会稳定发展有莫大裨益。
这个捐地建屋计划目标是兴建一万个廉价住宅单位，涉及捐出的农地地价金额不过是八至十亿元，但估计受惠人数却达二、三万人之多。如果第一个项目成功，相信及后的几幅地皮捐建速度便会提升，加快物业的供应。
有人怀疑李兆基捐地的用心，是否“自己出豉油，政府出鸡”，属吃小亏佔大便宜之举。其实此乃小人之心而已。李兆基捐出土地指定建便宜住宅售予年轻人，土地捐出了便是政府的，由谁兴建、如何兴建都是政府说了算，何来利益给予李兆基？如果这些地皮能带动周边的发展，客观上推动了市场的发展，其“副作用”也是增加住宅供应，可以缓解香港目前缺地的问题，岂不值得乐观其成？
事实上，近年本港楼价狂升，由零八年至今已累升了百分之一百二十，没有物业资产的“无壳蜗牛”最不是味儿，特别是年轻人，其置业梦简直是遥不可及，造成社会贫富悬殊的差距进一步扩大，甚至激化反对“地产霸权”的不满情绪。如果李兆基此举能在一定程度缓解各种不满情绪，令社会更加和谐，则是我们期望的另一种“副作用”。
对港府而言，举凡有效增加房屋供应以及解决市民居住问题的建议，都应持开放态度，只要有关建议不损社会大众利益以及符合城市规划发展，当局宜加以积极配合。尽管近月住宅楼价有所回落，但调整幅度有限，不足百分之五，主要原因是住宅供应仍然偏紧，而商人捐地正好配合政府增加房屋供应政策。
其实，李兆基捐出新界农地，亦达致地尽其用的目的。目前本港农地面积约有六千七百公顷，佔本港土地面积约百分之六，可惜农地真正作农业用途为数不多，大部分农地不是闲置、荒废，便是用作货柜场或货仓，尤其是一些设施配套不足的“环头环尾”农地，成功发展的机会根本不大。
今次李兆基慷慨捐出的新界农地，据说其中一些处于“环头环尾”。与其让这些农地继续“晒太阳”，倒不如将之捐赠予港府，物尽其用以兴建廉价住宅物业，协助年轻人置业。这样的“抛砖引玉”行动无疑值得Like！
商人捐出一些闲置农地，预计受惠人数以上万计，可见新界农地土地资源极具开发潜力，政府应该好好善加利用，视作为未来房屋供应的重要来源。
