为了让美国经济摆脱全球金融危机的泥潭，美联储推出了量化宽松措施，这在很大程度上助推了香港楼市的繁荣
中原地产的数据显示，9月份的新房交易量创下了6个月新高，这是需求强劲的又一信号。一些分析师称，受预期加息的影响，很多人跑步入场，这对最近的房产狂潮起到了推波助澜的作用。毕马威会计师事务所在香港的税务合伙人詹妮弗·黄表示：“买家担心银行会进一步收紧信贷，因此他们不介意多掏一些钱，毕竟当下可以确保获得低利率的抵押贷款。”
由于美国的利率上升会抬高香港的借贷成本，因此随着美联储量化宽松政策的收窄，香港楼市的风险大增。在过去一年中，虽然有港府推出的冷却措施，但香港的房价却因超低利率、供应紧张和流动性充裕而上涨了4%。巴克莱银行房地产分析师保罗·路易表示：“开发商制造了这次的繁荣景象，他们成功地吸引到了部分等待房价下跌的观望人群。”他举例说，最近有两个房产项目给出了高达40%的折扣。
在楼市暴跌预期与笼罩在房价之上的普遍悲观情绪之间，仍有一些人认为，最糟糕的时期已经过去。房产咨询公司第一太平戴维斯的住宅销售总监帕特里克·周表示：“政府紧缩措施仅仅推迟了大陆买家的购买时间，你永远无法抑制市场需求。”一些开发商也趋于乐观，并取消了此前推出的部分优惠措施。由于市场反响强烈，香港最大的开发商新鸿基将西九龙附近一处高端项目的价格提高了10%。新鸿基在重新推出60套单位后，收到了超过2000份申请。由于香港的贷款估值比处在54%的健康水平，并且终端用户和投资者的购买力强大，加息也不会立即到来，周预计，到2014年第二季度，房价将进一步上升5%。
（英国路透社）
