为了冷却楼市，香港政府开征高额印花税(CFP)
在香港高端零售区的一个购物中心内，有100多人在耐心等待前往销售楼层的电梯，他们要买的不是名牌包包或者衣服，而是标价高达440万美元的高端公寓。福斯特·李是一名30岁的银行家，在一次有超过1600人参加的抽签中，他幸运地获得了购买一套公寓的机会，开发商这次只推出了80套高端公寓。李计划在西九龙附近的黄金位置为家人购买一套由新世界发展和会德丰公司推出的公寓，他表示：“4年前，我预计房价会下跌，但它却涨个不停，让人揪心。”
香港的房价从2008年开始，上涨了120%，为了冷却楼市，港府开征高额印花税。作为应对，开发商推出了大额折扣，而售楼现场的迹象显示，来自本地和中国大陆买家的需求已明显回升。为了让美国经济摆脱全球金融危机的泥潭，美联储推出了量化宽松措施，这在很大程度上助推了香港楼市的繁荣。低息贷款变得容易，并且由于香港货币与美元挂钩，量化宽松政策的影响很快就传递到了香港楼市。但现在，一些分析师预计，由于美联储预期将在几个月内退出量化宽松政策，房价或将下跌。
尽管如此，很多像李一样的购房者却无动于衷，无视房价将在未来一年内暴跌的预言，准备放手一搏。李表示：“在我身边，很多收入一般的人因为提前买房而发了财，看到这些，感觉就像心爱的女孩嫁了别人。”
近日，恒隆地产一个项目的售楼处前排起了长队，这迫使开发商推迟预售，并将先到先得的原则改为抽签。有超过400名买家参与其中，争抢售价在800万～1500万港元之间的80套单位。行业观察家称，在最近火热的项目现场，有30%的买家都来自中国大陆。自去年10月推出楼市冷却措施后，这一数字曾从43%降到了不到12%。“开发商推出了针对印花税的补贴，这吸引了许多大陆买家回到市场。”里昂证券房地产分析师妮可·黄表示。此前许多人认为，港府推出的15%外埠买家房产购置税主要是针对大陆买家。
