上市圈钱：一步登天的凤凰梦

　　中国的旅游景点类公司成功上市早有先例，包括峨眉山、黄山旅游、桂林旅游等多个知名景点的管理公司都已经尝到了上市的甜头。而在古城中，丽江旅游也率先成为首家上市公司，走上了古城开发和金融资本相结合的道路。

　　在凤凰古城148元门票开征的背后，人们首先看到的是凤凰县政府、凤凰古城文化旅游投资有限公司和南华山公司三方的利益博弈。与此同时，金融资本的影子若隐若现，使人不难联想到凤凰古城有意在不久的将来搭上“上市”的快车，再次实现跨越式的发展。

　　4月10日，就在凤凰县政府正式启动景区统一收费的当天，“凤凰古城景区管理服务公司”宣布成立。其中，凤凰县政府独资的铭城公司占股49%，凤凰古城公司占股51%。

　　根据三家达成的协议，凤凰县政府将是“收费”后的最大赢家。政府直接征收的“两费一金”（资源有偿使用费15元、旅游宣传促销费7元、价格调节基金11元）和4种税费（营业税、城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加费），以及通过铭城公司收取的销售提成和铭城公司全资控股的乡村游公司的分红。林林总总算下来，大约占了148元的一半。

　　与政府的“无本万利”相比，凤凰古城公司则希望借收费增加收益，为上市做准备。凤凰古城公司的代言人叶文智是湖南旅游界的翘楚。1998年，时任大通实业湖南分公司总经理的叶文智和湖南张家界武陵源区政府以总额5亿元买下了张家界黄龙洞45年委托经营权，同时成立了黄龙洞公司。仅过了3年，2001年10月，叶文智以黄龙洞公司总经理的身份，以8.33亿元与凤凰县政府签下凤凰8个景点50年经营权转让协议。此后，叶文智成立凤凰古城旅游有限责任公司。

　　十年之后，2011年12月，凤凰古城公司实行改制，成为股份制公司，并于2012年初正式挂牌。而此次股改引人注目的是，除了原有股东黄龙洞公司外，友阿集团、隆平高科、新华联、拓维信息等四家民营上市公司成为古城公司的股东。众多资本大鳄的加盟，为古城公司股改后的发展之路加上了明显的“上市”注脚。

　　其实，如果说叶文智是凤凰古城公司的代言人，那么，真正掌握着其母公司命脉的则是幕后的实际控制人、大通实业公司法人侯军。这位年近50的企业家毕业于北京大学中文系，曾担任成立于1993年的广西北海防城港银港物业发展总公司董事长。1994年，广西北海防城港银港物业发展总公司、中国科技国际信托投资有限公司和中国北京国际经济合作公司三家企业注册成立，并正式更名为中国大通实业有限公司，隶属于中国科学院，注册资金6000万，侯军担任该公司董事长。2002年，高德软件有限公司成立，中国大通实业即是其前身。高德软件于2010年7月1日在美国纳斯达克上市，侯军依然担任董事长。2011年7月，《理财周报》发布中国海外富人榜，侯军家族以9.82亿元排在146位。

　　按照目前凤凰古城公司的股改步伐，以侯军、叶文智等在资本运作方面的经验，凤凰古城公司很有可能选择在2015年左右上市，而进入资本市场的理想条件就是营业收入达到5亿元，净利润在1.5亿元至1.8亿元之间。

　　此次收费行动，对凤凰古城公司的上市将会起到很大的助推作用。根据媒体报道，尽管凤凰古城公司在2001年就取得了古城内景点的经营权，但由于大多数游客都集中在古城边的沱江沿岸观光或到沱江泛舟，因此，景点的收益一直不佳。此次扩大收费范围，实际上将过去古城公司收不到的门票收入变相装了进去，为古城公司的营业收入和净利润提供了保证。