龙湖竞得原“重庆·香港城”地块

　　大公网2月3日讯（记者韩毅）备受关注的原“重庆·香港城”地块日前被龙湖地产以总价37.6亿元竞得。该地块位于重庆巴南区李家沱组团，总土地面积413.13亩，成交楼面价为4604元/平方米，容积率2.97。拍卖现场吸引了龙湖、万科、融创+中迪等房企参与竞拍，此次拿地也是龙湖首进入巴南。李家沱滨江地块占地27.5万方，可开发体量80余万方，为重庆主城内环以内罕见的大体量地块，无论是开发住宅，商业运营，还是其他创新类业务的拓展，都存在机会。

　　2013年9月26日，香港特区第四任行政长官梁振英首次率领香港工商代表团访问重庆，在渝港经贸合作中，重庆巴南区政府与香港瑞安集团及香港四大商会签订《重庆·香港城、香港工业园项目合作框架协议》。据重庆官方介绍，重庆·香港城是重庆·香港工业园的配套服务项目，选址于重庆中央活动区的滨江休闲带，将打造成香港文化及生活体验地。香港的企业、商会、办事处以及香港国际工业出品展销会等将入驻于此。

　　该宗地位于巴南区李家沱巴滨路沿线，坐享巴滨路一线江景资源。地块靠近已经成熟的融汇半岛大社区，目前有恒大御景湾、招商依云江湾、华润澜山望、协信敬澜山、珠江城等在售和待售楼盘项目，整体居住氛围浓厚。同时，地块所在区域有马桑溪大桥、李家沱大桥、在建的白居寺大桥、巴滨路等城市交通网络，能快速通往大渡口、南岸、九龙坡等区域。在公园配套上，该区域有巴滨湿地公园、茶花广场（在建中），马桑溪古镇等。

　　龙湖集团副总裁，重庆龙湖总经理崔恒忠在“2018重庆巴南区城市推介会”上接受大公报采访表示，“我们希望在重庆南部打造有影响力产品，位于巴南核心区域的李家沱滨江地块优势明显，具备一线江景资源，交通便利，经滨江路可以直抵。滨江打造商业休闲娱乐等体验性比较强的业态，龙湖在重庆北滨路做过类似项目。”龙湖将按照巴南区之前的城市设计方案，对该地块进行统一的打造，形成一个改善型居住大盘。其商业规划约为21万方，结合滨江亲水特性，围绕独特的滨江路资源与江景资源，打造全新的龙湖滨江商业业态并自持运营。

　　据锐理数据统计，2017年重庆主城区范围内成交127宗、成交面积18706亩、全年土地成交1200.25亿元。从区域出让土地情况来看，2017年两江新区共出让土地5793亩，约占出让总量的31%；其次为巴南区，共出让土地3372亩，约占出让总量的18%。据重庆市统计局发布数据显示，2017年，重庆全市商品销售额4557.85亿元，增长32.8%，其中住宅销售额3601.56亿元，增长36.6%。