调控周年：10热点城市新房房价同比下跌 北京房价回到一年前

　　大公网11月18日讯 记者海岩 国家统计局18日发布数据表示，10月内地房价总体稳定。经过一年调控，包括深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、郑州、无锡、上海、北京在内10个热点城市新建商品房价格，在10月出现同比下降，北京一、二手房价格更首次双双转降，整体房价水平回到一年前。从环比看，10月新房价格环比上涨的城市有所增多，但业内专家表示，在调控只紧不松的背景下，内地楼市会继续明显的降温。

　　数据显示，10月70个大中城市中，新房价格同比下降的城市增加到10个，比上月多了7个，并且全部是一二线热点城市；二手房价同比下跌的城市有4个。上海连续第二个月出现一二手房价同比下降，分别下降了0.2%和0.1%；北京则首月出现二手房价同时转降，都较去年同期下降了0.2%。

　　从环比看，热点城市在9月全面下行后，个别城市出现反复，天津、上海、成都出现了环比上涨，分别上涨0.1%、0.3%和0.7%；而北京等城市依然处于下调趋势中。整体看，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有50个，比9月多了六个。

　　房价上涨的城市仍主要集中在三四线，10月新房价格环比涨幅最高的城市是北海和西安，上涨0.7%，扬州其次，上涨0.5%，但涨幅较上半年2%左右明显收窄。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，10个热点城市新房价格回到一年前，体现过去一年调控效果，意味着楼市高峰已过。但热点城市调控效果也出现了分化，在整体降温下，北京等调控政策严格城市效果更加明显。

　　上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进则指出，当前房价管控总体有效，一线城市已连续三个月环比下跌，说明相对严厉的管控的效果发挥了效果。三线城市同比增幅收窄，过去的房价泡沫不断被挤压出来。近期住建部和发改委开展房地产市场检查，预计后几个月房价会继续小跌。