上周重点城市开盘量大幅回升 成交量同比大幅下降

　　大公网3月21日讯（记者贺鹏飞）中国指数研究院今天发布的数据显示，上周（3.13-3.19）全国重点城市新房开盘量大幅回升，29个重点监测城市成交面积环比上升3.9%，但与去年同期相比，成交量整体下降了26.7%。

　　上周，在全国两会政府工作报告终稿明确要遏制热点城市房价过快上涨后，北京、广州、南京、石家庄等热点城市集中出台了强化的调控政策。CREIS 中指数据显示，重点监测的29 个城市成交面积环比上升3.9%，其中17个城市环比均有所上升，占监测城市的59%。与去年同期相比，29个代表城市成交量整体下降26.7%，其中19 个城市同比均有所下降。

　　分城市来看，一二线城市成交量环比上扬，各线城市同比均降。环比来看，一二线代表城市成交均上行，三线城市环比微降。同比来看，各线城市均有所下滑，其中一二线城市则降幅显著均在3 成左右。

　　2017年第1-11周，重点城市中武汉、上海和广州成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，除南昌和广州分别增加43.66%和18.19%外，其他城市则均呈下降态势，深圳同比降幅较为明显，达78.93%，其次是苏州，同比降幅超七成。

　　截至 3月 19日，中指监测的14个主要城市库存总量环比上升0.50 %。其中，苏州升幅最高，为6.18 %，厦门次之，升幅为5.00%；环比下降的7个城市中，广州降幅较大，为2.50 %。

　　推盘方面，上周重点城市共开盘47个项目，合计推出房源10874套。开盘项目中老推新项目占比超9成；纯新盘项目占比为6.4%。从产品类型看，刚需类项目仍占主流地位，其中纯刚需类占比42.6%，刚需改善类项目占21.3%，改善项目占比超2成，投资类项目约占14.9%。

　　去化方面；开盘项目平均去化89%，较前一周有所上升。一线城市的平均去化率为85%；二线城市的平均去化率为92%。