中国投资海外房产转向亚洲市场 尤其青睐东南亚

　　大公网3月17日讯（记者 孔雯琼）高力国际发布《2017年- 亚洲房地产资本回流：真实抑或虚幻？》报告，显示过去几年中国内地对美国房产投资兴趣活跃，但随着人民币贬值放缓，中国投资者方向将转向亚洲内部。业界人士称，当前中国购房者对东南亚楼市的兴趣正在迅速升温，那些地区投资成本低、地理位置较近，已成为内地投资者最新海外置业选择地。

　　高力报告指，中国资本引领亚洲房地产投资，2016年是亚洲房地产投资市场非常活跃的一年，其中最重要的趋势是中国房地产交易量大幅上涨，全年中国总房产交易额增加了10%，增至365亿美元。由于美国占亚洲投资者区域外房产投资总额的49%，中国内地对美国房产资产的兴趣是过去几年中亚洲投资者对外投资增加两倍的主要原因。

　　不过今年开始，中国内地投资者投资方向会有改变，高力国际认为，鉴于最近传出有关中国经济的利好消息，人民币进一步贬值的空间已经不大，会降低美国地产市场对中国的吸引力。再加上政治压力的原因，预计2017年起中国投资将向亚洲市场转移。

　　另有业内人士向记者表示，其实投资风头转向亚洲的趋势从去年起便有显现，特别是东南亚国家正在成为中国购房团和开发商们的投资首选地。从居外网数据显示，单单去年8月，中国人对马来西亚房产的问询量便同比猛增550%。此外，泰国、越南、印尼、柬埔寨等的房产也受到很多内地投资者的关注。因为那些国家不仅购房成本低，而且地理位置亦十分贴近中国。

　　高力国际认为，中国内地投资向亚洲市场转移符合中国政府的“一带一路”长期战略，且如果确实如此，已经流入亚洲房地产的大量资产投资还将进一步增加。