百城10月住宅均价12825元/平米 深新房微涨二手房微跌

        大公网讯(记者毛丽娟)中国指数研究院11日发布的对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2016年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。其中，深圳的样本平均价格仍在百城中为最高，达到55150元/平米，上海为45447元/平米，北京为40948元/平米。

　　深二手住宅10月微跌

　　热点城市中，京、沪、深、广等17个城市的10新房样本价环比仍然上涨0.2%-3%。十大城市10月份的二手住宅样本平均价格指数中，北京、上海、天津、南京、武汉等仍在上涨，只有深圳微跌0.11%。

　　从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨 2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。

　　为更好的促进房地产市场健康发展，国庆节前后多个热点城市出台调控政策，并初步取得了效果，供求量价渐趋理性。中国指数研究院分析师朱敏表示，从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调；从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。