广州保税仓储租金稳定上扬

　　市民对各类国际商品需求旺盛支撑广州保税仓储租金持续发展。大公报记者黄宝仪/摄

　　大公网7月7日讯（记者黄宝仪）跨境电商新政下，相关企业扩租需求放缓，但广州全市仓储项目第二季度租金稳定上升，南沙保税仓“一仓难求”，缺口达30万—50万平方米。在国内消费升级的推动下，预计对各类国际商品的进口需求继续走强，支撑保税仓储物业发展，未来12个月保税物业租金增幅仍相对乐观。

　　自从广州成为跨境电商的试点城市，各种保税仓大受欢迎，尤其是在广州南沙，去年新建成的仓库未启用就已租罄。来自仲量联行的统计数据显示，虽然保税仓储市场受进出口宏观环境及跨境电商税收新政影响，相应的租赁需求放缓，但内地市民对各类国际商品的进口需求依然旺盛，足以支撑保税仓储物业发展。

　　日前，南沙国际物流园区启动新仓库的设计招标，拟投资3.5亿元，兴建一座仓储面积不少于6万平方米的保税仓库，为跨境电商企业提供更多选择。仲量联行华南区研究部总监曾丽指出，今年第二季度业主亦小幅放缓保税仓储租金报价增速，但未来12个月保税物业租金增幅仍乐观。

　　至于非保税仓储，由于旺季电商及第三方物流企业租赁需求有所上升，广州第二季度空置率明显下降；而在珠三角其他地区非保税仓库的竞争压力下，部分租赁需求仍将外溢，广州市非保税仓库业主大幅加价空间将受限，主要租赁需求仍依赖电子商务、第三方物流和零售商。