2013年上半年，房地产总投资占GDP的14.8%，去年同期为13.5%。
但将房地产完全交由市场决，或许并不足以让房市回归正常。由于股市的动荡和银行存款利率的上限，房地产依然是中国广大储户的唯一投资渠道。
2013年上半年，房地产总投资占GDP的14.8%，去年同期为13.5%。其中，居民住址占房地产投资总额的70%。与此同时，抵押贷款一直出于上升趋势。今年上半年，中国新增购房抵押贷款达到创纪录的9,630亿元(约1,570亿美元)。
温州房价连续两年下滑是个例外，但小城市的房价涨速不及中心城市。多数经济学家认为，居民收入的持续增加，至少会在未来一年支撑相对健康的（购房）需求，政府也计划鼓励城镇化。
瑞银中国首席经济学家汪涛表示：“我们预计政府明年将出台一个稳定的房地产行业政策，房地产市场会持续温和复苏。”
业内高管表示，现在在直辖市和省会有一波新的投资潮，因为这些地方的需求仍然强劲。随时间推移，经济学家表示，这能够缓解中国大城市的房价。他们同时认为，中央政府除了刺激二三线城市发展，别无选择。因为这能帮助中国避免一场“残酷的建筑业崩溃”。
出口和固定资产投资放缓，意味着经济比一年前更加依赖于住宅房地产市。今年第二季度，房地产行业就业人数上升8000人，而制造业却减少了164000个工作岗位。房地产行业的税收上半年比去年同期增长45.7%，而总体税收增长却放缓至7.9%。
此外，房地产支撑着至少40个其他部门，从水泥、钢筋到家居、家电。地方政府也严重依赖土地财政来减轻上万亿的债务。
不过，一些开发商正在减少开发项目。7月份，万科地产总经理郁亮表示，万科正从浙江宜兴进行收缩。而阳光100的总裁易小迪也已经取消了在湖南株洲的一个开发项目。易说，“我们改变主意是因为供给过剩的风险。我们将避免在工业竞争力衰弱和供给过剩的城市投资。那将会非常危险。”
■ 翻译：杨丽娅
