房地产市场的迅速冷却让中国仅有的几个“经济引擎”之一熄火。
英国 路透社
目前， 脆弱的中国经济比以往更容易受到房地产市场降温的冲击，一些较小城市的房地产过剩让人们不禁怀疑，持续10多年的中国房地产繁荣能否继续维持。
过去几年，对房地产的大规模投资、以及房地产投机行为火爆，导致开发商建造大量楼盘。如果市场开始冷却，可能无法消化如此多的楼盘。而房地产市场的迅速冷却，会让中国经济仅有的几个“经济引擎”之一熄火。
尽管今年7月北京的新房价格同比上升14.1%，上海的新房价格同比增加13.7%，但小城市的增幅远远落后。据中国国家统计局数据显示，中国70个大城市的新房均价同比上涨7.5%。
龙洲经讯(GaveKal Dragonomics)咨询公司首席分析师姚丽蔷(Rosealea Yao)在一份报告中写道：“中国许多小城市的房子有供过于求的态势。这种供给过剩，将严重影响国家未来几年的建设增长。”
温州的楼市价格已下跌将近两年。在政府严格控制房地产市场之前，温州房市经历了狂热的投机风潮。今年7月，温州的楼市价格同比下滑2.4%。
尽管温州楼市的下滑依然是个案，但温州的自身困境和8月早些时候放宽部分楼市控制措施的举动，反映出对中国经济增长疲软，以及对楼市打压过重的风险正在增加。
中国领导人实际上对房地产在中国经济中的重要性非常清楚。7月30日中央政治局表示促进“房地产行业稳定健康发展”的表态，被业界人士和分析师看作是上述分析的一种具体体现。
里昂证券亚太市场首席策略师安迪•罗思曼(Andy Rothman)称，“这是一个明显的信号，表明未来将不会再为缓和房价上涨，而出台任何新的购房限制措施。”
