购房者的北京梦

2013-01-31 15:49  来源:瞭望·中国总第194期


 

  从去年6月开始,中国主要大城市的房价每月都在上涨。单北京一个城市,住宅销售额从1月到11月增加了50%,达到2900亿元人民币。

  这些数字凸显了中国领导层调控过热房地产的失败。中国投资者找不到多少方式进行投资,因此他们通常都投资房地产,然后让这些房子空置,这就推动了房价的大幅上涨。

  在这个情形下,段和她的丈夫选择了一个日益流行的购房方式:申请购买政府补贴的住房。

  中央政府非常希望通过建设保障性住房,来满足段这样的普通人的住房需求。政府宣布到2015年之前建成3600万套保障性住房。

  许多分析者认为这个数字是不现实的,但地方官员别无选择,只能努力到达目标。因为在晋升政绩考核中,保障性住房是指标之一。

  然而,也正是地方政府的利益,促使他们尽可能降低保障性住房的成本。有钱的当地人可以创造更多的税收和土地出让成本,而地方政府必须给保障性住房税收优惠政策和免费的土地。最后,这种矛盾通过在城市外围建设保障性住房来解决。

  Yao说,“在重庆和其他地方,你能看到大量的社会保障性住房是建在远离市中心的地方。”有时房子建得太远,以至于没有人愿意到那里住。武汉的一个保障性住房项目,由于距市中心太远,有70%的房屋都是空置的。

  段和他的丈夫是幸运的,因为他们的工作能让他们得到北京的居住证,这样他们就能申请购买北京的房子。即便如此,他们要住进远在北京西边石景山的新房,也需要等待三年的时间。一个更大的担忧是,她坦承她对公平分配房屋没有足够的信心,她已经做好准备,也许下一个三年,她的名字就能排在分配名单的前列。

  为何不永久租房呢?段说,拥有一个房子可以带来稳定感,“如果我有了自己的房子,那么我就有了自己的家。每天当我下班回家,我看到自己家的灯亮时,我就看到了希望。”

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责任编辑: 蓝天