房价首季料持续靠稳 住建部：加快房地产税立法

　　

　　图：二月二十三日，住建部部长陈政高表示，当前热点城市房价过快上涨势头已得到遏制，预计今年一季度房价继续趋于稳定 网络图片

　　大公网2月24日讯 综合记者张帅、中通社等报道：住建部副部长陆克华23日在国新办新闻发布会上回答大公报记者提问时表示，房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。目前，有关部门正按照中央要求开展工作。住建部部长陈政高指出，房价过快上涨势头得到遏制，预计今年一季度房价会继续趋于稳定。

　　对于楼市房价涨幅较大，不少人再次将徵收房地产税作为抑制高房价的救星。今年1月，国务院办公厅还出台了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，提出支持房地产税的探索创新，被各界认为是在推出房地产税的徵收问题上正在加速。

　　【一线城市房价连降4月】

　　陈政高当日指出，经过努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。他指出，今年1月从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平；从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续4个月持续回落，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。

　　陈政高指出，尽管今年房地产市场还面临许多不确定因素，但住建部有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康发展。因此，建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大，有利于解决一些房地产现存的深层次矛盾和问题，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落，实现房地产长期稳定健康发展，有利于实现全民住有所居的目标。

　　陈政高也进一步指出，现在具备了建立这样一个基础性制度和长效机制的条件。第一，中央经济工作会议不仅确定了房子的定位，同时提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径，指明了方向，提供了根本遵循。第二，民众都期望房地产市场能平稳健康发展，都期望能住有所居、安居乐业。第三，改革开放以来，房地产市场形成了一些法律法规和体制机制，同时也积累了实践经验，这些为制定基础性制度和长效机制提供了条件。

　　【引农民进城买房去库存】

　　对于中央经济工作会议提出，今年还要重点解决三四线城市房地产库存过多问题。陈政高表示，新型城镇化是去库存的根本途径，也就是要支持、引导农民工和农民进城买房。调查显示，通过农民安家贷和贷款担保机制，去年50万农民工和农民家庭解决了住房问题。

　　去年，政府搭桥居民团购商品房安置、居民自由支配补偿款採购住房安置这样的棚改货币化安置比例达到48.5%，支持实现从市场上购房2.5亿平方米。陈政高介绍，棚改货币化安置既能推动去库存，又能减少重复建设，今年将继续提高三四线城市的比例。

　　立法整治租赁市场“黑中介”

　　

　　图：23日国新办发布会现场　　 中新社

　　针对当前房屋租赁市场存在一些问题和乱象，住建部副部长陆克华在23日国新办发布会上表示，将加快住房租赁市场立法，打击住房租赁市场上的违法违规行为。目前，正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面的意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案。

　　据统计，目前内地大概有1.6亿人在城镇租房居住，佔城镇常住人口的21%。当中，以新就业大学生和外来务工人员为主要群体。然而，当前房屋租赁市场却存在较为突出的诸如发布虚假房源招揽业务，诱导消费者，随意涨价，强制逐客，剋扣押金，违规出租等问题和乱象。

　　陆克华表示，为更好打击住房租赁市场上的“黑中介”、“黑二房东”，净化住房租赁市场环境，一方面正加快住房租赁市场立法；另一方面，将多渠道增加租赁住房有效供应，大力发展公租房，推动公租房货币化，加强住房租赁市场监管。