深圳7月房价环比跌8.2% 创四年最大跌幅

　　大公财经8月2日讯（李昌鸿）受“3.25”新政的影响，深圳市新房价格出现下跌。据深圳市规划国土委日前公布的数据显示，7月深圳一二手房成交低迷，新房房价下跌8.2%，创下了深圳近四年来的最大跌幅。

　　据深圳中原监测的数据显示，7月深圳仅有4个住宅项目取得预售，总批售量仅为22.95万平方米共2164套，面积较上月下滑12%，套数却有9%的增长。批售量少，公开推售的总套数就更少了。7月全市新房推售量只有1559套，环比6月减少14%。随着市场进入淡季，购房者入市的观望情绪仍在影响开发商推盘的节奏。综合来看，今年前7个月平均每月的批售量仅有3500套，而公开入市的数量更少，只有2150套，不到去年月均水平的一半。

　　根据深圳规划国土委公布的成交数据显示，7月深圳新房成交均价56720元/平方米，环比大幅下跌8.2%，创下2012年以来环比最高跌幅的纪录。从成交备案的新盘来看，豪宅的数量明显减少，前期由于南山几个高价盘的拉高，使得价格迅速冲高至6万/平方米以上，因此7月结构性成交影响明显。综合深圳规划国土委和深圳中原监测的数据，7月，一手住宅成交2984套，成交面积为30.9万平方米，分别环比下降了8.3%和10.8%，成交仍然维持在低位。