专家：各地住房“限购令”有望彻底退出

从明年起，内地有些城市出台的“限购限贷”规定有望废止。

　　大公网12月25日讯 （实习记者张帅）化解房地产库存成为今年中央经济工作会议的重要议题，会议公报提出“要取消过时的限制性措施”。分析指，“过时政策”主要是指不符合未来市场发展要求或不符合国家目标导向的政策，从明年起，内地有些城市出台的“限购限贷”规定有望废止。

　　针对当前房地产市场，北京师范大学房地产研究中心主任董藩指出，不允许买两套及以上的规定、第二套贷款比例减少、利率上浮的规定，以及第三套不贷款的规定，不管在已经实施的范围大小，从目前的市场管理和调控目的来看，都是过时的限制性措施。

        北京市房地产协会秘书长陈志强调，判断是否“过时”没有“一刀切”的统一标准，需要从市场角度出发，结合各地实际情况具体评估。房地产政策的出台，应是“相机而出”，并随着市场的变化和要求进行及时调整，在市场和法律都调整不过来的情况下，政府可以通过行政手段进行干预，但判断界定标准仍需让地方自行规定。

　　董藩认为，相继出台的系列救市政策之所以没有取得理想效果，主要在于部分城市欲借过时的“限购限贷”政策控制人口规模，由此在全国市场疲软的情况下，一线城市交易量恢复不明显，也没有逐渐带动二、三、四线城市的市场恢复。

　　在董藩看来，“限购限贷”政策可以彻底退出，或者至少作出放松性调整。同时，可建立购租并举的住房制度，并把公租房扩大到非当地户籍人口。