我感觉我真的是老了，跑来跑去也疲了。这两年，很多中介来电话推销房子，我连看都不去看，估摸着差不多就接。去年栽了跟头，花290万买了套华威桥附近的房子，直到办完手续，有了客户才去看。结果一看就发现上当了，19层的楼唯独那一层是管道层，房顶上全盘着管子，特别压抑。后来还好有个“大款”接了盘，说是大款，使劲侃价，我最后就在这房子上挣了5万，还没中介挣得多。这事要搁2008年我也就认了，去年什么行情啊，我在知春里花150万押下一套房，转手就卖了200万。
不过还是很庆幸，那房子没有留到今年，否则不敢想象。我看今年这行情还赶不上2008年，那年的行情是起起伏伏，有起伏就说明有市场。今年市场是整个冻结了。我感觉新一届政府还是厉害，往年搞限购，搞20%的二手房交易税都限不住市场，为什么？上有政策，下有对策。交易税按差额征收，只要把房价做低了，就能避税。
这届政府看来是动真格的了。你看现在反腐多厉害，是该整治一下了，我就碰上过一个公务员手中八九套房的，听说他们现在急的跳脚呢，中介口中“房东缺钱着急卖房子”的，多半是他们。
今年政府使了杀手锏，收紧贷款，这才把市场变成了一潭死水。往年收紧贷款顶多是提高利率，今年不一样，是根本不放钱。往年能贷180万的房子，现在最多只能贷100万，这意味着买家要多付80万首付，一下子就“消灭”了好多买家。而且，银行即使批了贷款，真正放贷还要需要很长时间，又有几个卖家愿意等呢？
所以卖家都转出租了，其中也包括我。不过我感觉，北京的市场也不像很多人说的那么坏，要买房子的人还是多，你看多少人去摇自住型普通商品房的号，比摇车号难多了。只要将来政府在贷款上“放水”，我觉得楼市还能起来。
不过楼市要像以前那么疯涨可能性也不大了，我想房价应该会比较平稳吧。看来，我是把好时候都过完了，我今年58岁，也是时候退休了。再见！（本刊记者王芳洁根据采访整理）