我是眼见着这市场起来的，但和很多人一肚子“房子经”不同，我是随行就市。对经手的第一套商品房，我记得很清楚。那是1999年，在宝钞胡同，64平米，20万。很快，我就以29万的价格卖给了一对刚毕业的大学生。这是什么概念，等于没几天这房子就涨了50%。
所以你说这几年北京房价涨的多猛，在我这都没感觉。2003年的时候，我卖了一套新源里的房子，80平米，30万。房子是央产房，过户起来有点麻烦，也就一直拖下去，买家也差我一笔尾款。后来能过户了，她既不配合办手续也不给钱。2005年我急了，和她打官司把房子要了回来，转手就卖了50万。你算算，房价两年年涨了66%。
甭管价格高低，对市场好坏我有自己的判断，那就是手机 响不响。市场好的时候，买房的电话不断。但2008年真是很惨，我30万押了套红庙的房子，估摸着能卖到40万。但等了好多天都没有买家打电话。好不容易盼来一个，40万的房子问你30万卖不卖。碰上这种，我连面都不见，因为一见面他肯定还得压价。后来好不容易加了几万块把房子卖出去了，我恨不得见钱就跑。2008年都是这样，我手里的房子根本“坐不住”。
我说我没赚着大钱，你真别不信。像我这样的人，手里不留房子。我本小，也没发大财的心思，所以手里一般最多押两套房子，快进快出。
现在想想，当初宝钞胡同的房子我要是不卖，拿到现在至少得有300万。多了不说，我把手中的钱“劈”出一百万出来长期持有，三套房子，现在少说也值一千多万了。所以说这事不能聊，全是眼泪。
精明的人不像我这么干。2006年，我认识了一个刚到北京不久的女孩，当时她还在胡同里租房子住。2007年女孩结婚，婚前和老公凑了凑在北五环买了个大三居，总价才200多万，首付不过75万。这女孩胆子大，2008年市场不好，望京的二手房房价都跌到均价1万块一平米了，韩国人都跑了，她偏敢进来。“啃老”40万的首付在望京买下个精装一居室，单价才1万5。好运气偏偏都让她赶上了，2009年国家开始救市，甭管第几套房，房贷利率统统打7折。过了这村没这店，今年连首套房都要基准利率了，好多银行根本不批贷款。
你知道她那两套房现在值多少钱了吗？北五环的大三居，至少能卖800万，望京的房价已经涨到6万一平米了，她那套70多平米的小一居至少也值个400万。刨去贷款，这对小年轻也是身家差不多上千万。总共不过六年多时间，他们的房子价格涨了4倍。
所以你说，我这些年奔波来奔波去，净是赔辛苦了。2009年是最好的行情吧，我一队小兄弟和我一起倒腾房子，连买卖带拼缝，一年也不过挣了小一百万。