本案“定损”依据是温州市正信房地产估价有限公司出具的温正信［2013］（估）字第AT049、AT050号评估报告书。此前，该公司出具的温正信［2011］（估）字第AT009、AT010号报告书，被辩方发现签字的估价师存在未真实参与评估的情况。辩方认为，虚假的、伪造的评估报告不能作为本案的证据，应依法予以排除。
然而，两年后重新评估的报告书与此前虽然金额不同，但同一家“问题”评估所评估报告逻辑基本一致，再次遭到辩方质疑。“同一个评估公司，同样的估价结果，荒唐的是，在虚假评估报告上签字的估价师张忠明再次成为［2013］（估）字第AT049、AT050号评估报告书的估价师，更荒唐的是另一名估价师张正宝是宁波经纬房地产估价公司的法人代表，一个估价师在两家评估公司兼职，严重违反执业准则。”
此外，辩方律师认为，涉案土地仅是划拨特定主体使用，并未改变性质办理土地使用权证，依然属于国家财产，因此至案发时并未给国家造成任何损失。
“官员股东”潜伏？
工商资料显示，正信估价所法定代表人张忠明，股东包括兰建华、吴才贤和段本福等人。本报记者通过多个渠道查询得知，该公司5位股东中有3人系江西省上饶市和下辖万年县的在职官员。
该司自然人投资情况中记录，兰建华投资20万元，股份占比20%，吴才贤投资10万元，股份占比10%。周莉芬投资金额20万元，股份占比20%。段本福投资金额10万元，股份占比10%，张忠明投资金额40万元，股份占比40%。
温州当地知名网站“柒零叁网”今年7月11日已有发帖称，该评估机构存在“官员异地兼职评估师，暗中做股东。靠关系拿政府项目，胡乱评估，高价收费。”等情形。该帖主要内容与叶际仁家属提供的材料相似。本报记者未能确认网帖实际发出人。
其中，股东兰建华被认为是上饶市国土局市场交易所所长。股东吴才贤被认为是万年县中小企业局副局长。股东段本福则任江西万年县房管局党委组副书记、纪检组长。
本报记者在上饶市国土资源局官方网站查询到，一份形成时间“2009-05-05 15：06：40 ”的任免公示文件称，“兰建华同志任上饶市国土资源市场交易管理所副所长。”
记者另外通过权威渠道查悉，吴才贤在今年6月更新的工商备案资料中的身份信息显示，其就职于万年县县委办，具体职位不详。
另一位“官员股东”段本福则在电话中说：“我怎么可能会投资呢，怎么可能是他们股东呢？”本报记者进一步向他确认工商资料上的身份登记信息时，他解释称，“这注册登记的股东有问题，具体也不好说，你问他们公司。”
本报记者调查得知，段本福1965年出生，1995年6月加入中国共产党，去年前曾任江西省万年县第三纪委副书记、监察分局局长。现任职万年县房管局党委组副书记、纪检组长。
