我国经济增长率下降的原因分析
2003—2007年我国经济年均增长11.6%，2008—2011年年均增长9.6%，2012年增长7.8%。为什么经济增长率逐级下降？我认为主要原因是外部环境变化和城市承载力瓶颈制约。国际金融危机重创了发达国家经济，也使国际贸易水平明显降低，外需对我国经济增长的拉动力度明显减弱。从国内看，城镇建设粗放，存在发展不协调、不均衡问题。人口、产业等经济要素向一、二线大城市集中，而这些城市对此缺少预见和准备，承载能力严重不足。其突出表现就是越来越明显地抑制以住、行为主的消费结构升级。近年来一、二线大城市堵车现象越来越严重，表明其承载能力已难以支持汽车快速进入家庭，汽车市场发展势头受到抑制。房地产方面主要表现为供地瓶颈制约。2003—2011年，35个大中城市房地产开发企业土地购置面积总体呈下降趋势；2012年全国房地产开发企业土地购置面积比上年下降19.5%，据此推算，35个大中城市土地购置面积继续下降。土地约束直接抑制住房供给增长，为了稳房价，政策重点集中于管理买房需求，结果必然使房地产市场增长放缓。在一、二线城市供地制约和稳定房价背景下，房地产市场快速发展时期已经结束。
出口高增长和国内消费结构升级，是国际金融危机前一段时期我国经济持续高增长的主要市场需求动力，这两个方面需求水平下降，必然导致经济增长的需求动力减弱。城市承载能力不足，还导致城市劳动力成本上升，房租、物流等成本提高，这些都压低了企业利润率，减弱了企业的发展动力和能力。可见，市场需求和要素成本条件变化是我国经济增长率下降的主要原因。
2008—2011年我国经济增长率保持在9%以上，主要是受应对国际金融危机“一揽子”计划的刺激。它防止了外部环境剧烈变化与国内发展环境变化作用的叠加，防止了经济增长率大幅下滑。但“一揽子”计划依靠财政政策、货币政策刺激内需增长，使政府债务和通货膨胀方面的压力快速加大。随着刺激政策的适时退出，经济增长率必然回落。
