两个小区
【南京第一个征地拆迁安置小区】
前三年坐吃山空，大企业上门不愿应聘
幕府山庄社区是南京第一批整建制农民拆迁安置小区，共安置兴武、兴胜、杨梅塘、笆斗、晓庄等5个村的村民。1999年失地拆迁农民开始入住，2001年8月挂牌成立社区，第一批54幢居民楼入住2250户，第二批78幢入住3051户。补偿政策到位后，许多人家都能拿到两套房子，还能获得2.5万元至3.5万元补偿。
沙静芳从2001年开始就在幕府山庄社区工作，如今是社区主任，回想当初刚入住的情景，她印象最深刻的是送上门的工作没人愿意干，记得第一次开招聘会，许多大企业来社区招聘员工，提供很优厚的待遇，可是总共不到10个人来报名，而且苦点累点的活就不愿干。小区入住前3年，每次招聘会都没什么人来参加。“那时候农村万元户还很少，一下子拿到几万元，哪还想干活？”小区棋牌室却一下冒出十多家，许多人拿到补偿款，成天打牌玩麻将，吃喝玩乐，不愿意出来就业。
到了2003年，补偿款用得差不多了，加上物价上涨因素，不少人开始考虑就业问题。沙静芳清楚地记得，2003年12月社区连办好几场招聘会，场场爆满。
沙静芳说，许多拆迁安置户一下安置了几套房子，有的大家庭甚至拿到十几套房子，又有补偿款，一夜暴富后心理失衡，人有些飘飘然，找不到北了，还上什么班？
沙静芳说，拆迁让许多人拆发财了，也让许多人拆穷了。由于不能正确把持自己，很容易误入歧途。有两位居民陷入赌场不能自拔，都卖掉房子还赌债，老婆离婚，自己下落不明。“目前，社区一方面引导居民注重教育、卫生等方面的支出，同时加强技能培养，掌握更多谋生本领，对困难户也挂钩帮扶，做好托底工作，每月要发放40户的困难补助费。”
【南京最大征地拆迁安置小区】
自己住一套，再出租一套或几套
江宁方山脚下有个天景山小区，是目前南京最大的拆迁安置房小区，共12个片区，共安置农民逾3万人。方山社区总支书记曹壮平告诉现代快报记者，方山社区共有3225套安置房，其中18层的高层住宅有603套，共有3种套型，即65平方米、90平方米、120平方米。从2002年底到2003年初，原上坊、淳化、龙都等乡镇的11个自然村整体拆迁后，村民全部安置到这里。政府实施“以地换保”政策，失地农民全部获得生活保障。一般有三四口人的一户家庭，基本上能拿到两大一小共3套住房。如果家庭人口多，比如说有两个成年的儿子，还能拿到四五套房子。
从普通村落搬进小区高楼，拿了许多套房子，一般人家将多余的房子出租，不少人喜欢一大家子住在一起，自己住大套，把中套小套租出去。目前在天景山小区，一套65平方米的小套房子，年租金1.2万元，90平方米的中套，年租金1.7万元。租金成了许多拆迁户可观的收入来源，不少人不愿上班，仅靠吃房租，日子也相当滋润。
此外，社区还对老年人实施生活补助，凡拆迁安置的人口，男年满60周岁，女年满55周岁，每月发放450元生活补助。
方山社区总支书记曹壮平说，失地农民获安置后变成城市居民，社区工作重点也发生很大变化，过去他在村委会工作，主要协调解决邻里、婆媳、宅基地等矛盾，现在大不同了，主要解决公共设施、生活保障、帮扶、就业、教育等方面问题。“放暑假了，社区出钱请老师办校外辅导站，让孩子们过个快乐夏天，这在过去是想都不敢想的呀。”
(本文涉及的被征地人员均为化名)
