尹中立：当下就是房价会掉头向下的一个拐点 过去的十年是怎么样按都按不住的房价 未来可能会是怎么托都托不起来的一个局面
(《央视财经评论》特约评论员)
今年的夏家胡同的故事，不禁让我们想起去年的万柳的那个地王，正是因为万柳的地王产生，所以导致整个北京的房价由以前的微跌或者不涨，然后变成了大涨。也就是说，一个地块，一个地王，它形成的影响是巨大的，它不仅仅影响的是北京周边的地块，而且会影响到全国的房价的走势。这种舆论的相关作用，对市场的影响，我觉得有关部门不能忽视，它是一个风向标的引领性作用。
房价什么时候会掉头向下？我觉得从国际的大气候来看，应该就在当下。其实是从全球的这种投资者的眼光来看，最近一段时间，大家神经都绷得非常紧，都在看美联储的脸色。什么时候QE3开始推出，这是影响到全球整个资金流向的大气候的问题。如果那边一收紧，利率一提高，全球资金会从中国向美国流动，这是一个大趋势。那么那个时候真正的形成这样一个资金的逆转的话，那么我们现在的担忧房价上涨的问题就一去不复返了。未来我们是担忧它下跌，怎么样来把它托住，而过去的十年是怎么样按都按不住，未来可能就是怎么托都托不起来的一个局面，现在就是拐点的一个开始。
刘戈：降房价 不是行政手段可以解决的
(《央视财经评论》评论员)
其实我想起来60多年前的一个故事，就是当年陈云怎么评议全国的粮价。1949年10月新中国成立，当时全国的粮价爆涨，很多商人投机取巧，那么这个时候陈云没有去选择限购的办法，也没有去选择抓进粮厂枪毙的办法，怎么办呢？首先在东北加紧收购粮食，高价收购大量粮食，同时铁道部门保证每一天都有一千万斤粮运到关内，然后选择时机。在开始的时候，这些粮食随着黑市的价格一起涨，那么很多商人判断大量吃进，那么结果在11月25号那一天全部降价，然后抛售国有的粮食，那么价格一下就下来了。最后这些投资商人的本金，可能都是借的高利贷，全都砸进去，这样粮价一下就给跌下来了。所以选择什么样的时机，用什么样的办法，同样这也是市场的方法和手段，不是行政手段，可以解决问题。
(《央视财经评论》栏目播出时间：周一至周五21：55—22：25)
