调查指65%港人撑公私合营建屋 四成忧利益输送

　　图：逾四成市民认为，长远而言，应发展棕地以增加房屋供应

　　大公报讯（记者 曾敏捷）土地供应专责小组明日起展开“土地供应大辩论”咨询。有调查显示，近八成受访者共识香港需迫切觅地建屋，65%人认同政府应提供诱因，公私营合作增加房屋供应，但同时有逾四成人担心公私营合作利益输送。负责调查的智经研究中心认为，结果反映市民对短中期土地供应仍有分歧，政府觅地建屋依然困难，但认为只要有完善规则，不用担心引起官商勾结争议。

　　土地供应专责小组预期本港未来欠缺至少1200公顷，咨询将就18个土地供应选项听取公众意见，包括以公私营合作模式发展私人持有土地储备。智经研究中心委託中文大学香港亚太研究所，在今年二月访问了约1000名港人，问及对增加房屋供应的看法。结果显示，利用发展商拥有农地增加短期土地供应，是最多人支持的土地供应选择之一，65%人认同政府应提供诱因，用发展商土地建屋，当中近62%认为可提供道路、水电等基建设施作为诱因，贊成提高楼面面积的则不足一半。

　　不过，41.5%受访者担心公私营合作会造成政府向地产商输送利益。对于如何令公私营合作变得公平公开，逾30%受访者认为可委派机构监管、约23%及19%指应公开咨询市民及成立公私营合作委员会。

　　研究中心副主席刘鸣炜本身是华人置业董事会主席，他指出发展商持有的土地逾1000公顷，在众多短中期方案之中，属于土地供应最多的选项，若因为怕敏感或争议，而不去讨论，他形容“系嘥嘅。”认为只要有完善规则，不用担心引起官商勾结争议。他引述调查结果显示，30.6%受访者认为“委派机构监管”较能确保公私营合作发展公平公开地进行，政府日后制订相关政策时，可循这方向考虑。

　　地产商：可缩短开发时间

　　土地供应专责小组主席黄远辉早前接受《大公报》专访时透露，小组建议以新的公私营合作模式发展私人农地，成立独立机制推动计划，以交通基建加强发展诱因，相信可惠及不只一个地盘，达至双赢。他强调，小组没有前设，咨询期间会就完善公私营合作机制、可纳入发展土地条件等，继续听取公众意见。

　　社会上有不少声音支持公私营合作发展私人农地，地产建设商会执委会主席梁志坚曾表示，公私营合作发展农地料可缩短发展商的开发时间，增加公营房屋供应。香港建筑师学会早前就觅地提出建议，认为公私营合作有助善用新界私人农地，提议政府设高层次跨部门办公室，制定更具透明度的补地价机制、协调基建规划及统筹各发展商申请。