土地供应专责小组黄远辉：觅地1200公顷仅起步点

　　图：黄远辉表示，觅地1200公顷，其实只是一个起步点　　 大公报记者蔡文豪摄

　　大公报讯（记者 曾敏捷）影响香港未来发展的“土地供应大辩论”将于后日展开，18个土地供应选项不乏填海、发展郊野公园等争议性建议，如何凝聚社会共识，考起土地专责小组。面对基层劏房住户“人不如草”的质疑，土地供应专责小组主席黄远辉接受大公报记者专访时表示，不同选项是希望了解社会上是倾向以“住迫啲”，抑或是“住松啲”的方式，解决今天面对的土地问题。他重申，专责小组并无任何前设，现实中也没有任何单一选项，足够应付未来30年土地需求，觅地1200公顷，其实只是一个起步点。

　　新居屋超额认购倍数创新高，公屋轮候申请大排长龙，劏房户数量亦升至新高，黄远辉指出，专责小组于本月初与劏房关注团体会面，听取他们对土地供应的意见，“有街坊话最好样样都做，全部用来起公营房屋，因为希望尽快上楼，但社会不同持份者有不同看法，所以我们先要是提升对不同选项的认识，让大家在知道情况下做取捨”。

　　土地小组已准备一份80页咨询小册子，将开设网站，小组曾讨论的18个供应选项，分为短中期、中长期、概念性三大类。咨询将详述每个选项的挑战、土地潜力、何时供应土地。

　　按落实时间及可行性分类

　　“供应时间会不同，但最好可以持续供应”，黄远辉解释，18个选项按土地落实时间及可行性作分类，短中期有四项，例如公私营合作发展私人持有农地等，料10年内可提供用地；部分选择料需10至30年后有供应，属中长期选项，包括维港以外填海、发展新界北等六个项目；更多选项需进一步研究。小组收集意见后，按选项的支持度排序，例如最获支持的首几项若已足够供地，其他较少支持的选项可稍后处理，亦可着手研究概念性方案。

　　咨询文件第二章提出未来欠地起码1200公顷，“有人话数字夸大，有人话我们估得太少，应该考虑土地储备、市民改善生活需要，但无论如何，1200公顷是一个起点，如果大家认为需为未来筹谋，概念性选项可多找一些供应。”

　　了解选“住迫啲”或“住松啲”

　　黄远辉强调，没有单一选项可供应1200公顷用地，亦要考虑供应时间等因素，“有人话发展高球场、有人话填海，但发展高球场172公顷是否已经够了呢？填海要二、三十年，你是否可以跟轮候公屋或住劏房的市民说，请你等多20年……无单一选项可以解决到（土地短缺），时间方面亦要多管齐下。”

　　对于有质疑选项分类已有引导倾向，黄远辉称，小组是基于政府技术部门把关的资料作判断，举例货柜码头上盖，要做很多前期研究，确保施工不影响码头运作，“点样在运作中的码头上打桩建上盖呢？点样处理光污染、噪音等问题呢？……全部都很复杂，不会做不到，但要考虑时间、成本问题”。他认为，最重要是公众取态，“部分选项不是增加土地供应，是增加建屋空间，例如是发展已构建的上盖。我们没有任何前设，是希望透过这些选项，了解社会倾向于以‘住迫啲’，还是‘住松啲’的方式，去解决今天所面对问题。”

　　横洲公屋首期4000伙或延迟落成

　　土地短缺房屋供应不足，运输及房屋局提交立法会的文件最新披露，元朗横洲公营房屋项目第一期的4000个单位，可能无法如期于2024/25年度落成。当局强调，仍会尽力推展项目，务求尽快完成。

　　运房局称，清拆前冻结登记的180个住户中，截至上月底，地政总署已约见156户解释安置及特惠津贴安排，15户已获编配公屋。由于部分住户未提供资料或资料不足，未完成审查，受影响住户情况仍待确实。

　　横洲项目预计兴建共1.7万个公营房屋单位，第一期4000个单位预计2024/25年落成。运房局称，第一期的工地平整及基础设施工程设计大致完成，但应未能如期在今年中展开工程，导致单位可能无法如期落成。政府会按程序招标，并向立法会财委会申请拨款，若获拨款，将邀请认可工程承建商展开工程。

　　另外，就近日有古洞北及粉岭北新发展区的村民称，收到地政总署通知今年下半年再进行冻结登记，地政总署发言人昨日澄清，并无发出有关通知，署方早年已完成冻结登记，不会就同一范围再进行。